Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

НУЖЕН ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ?

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
4 902
13
Добрый день! Подскажите пж-ста. Продается зем. участок в МО с частью жилого дома на этом участке.


Земельный участок имеет свои границы, собственность индивидуальная.
В свидетельстве на часть дома написано: Часть жилого дома, общая площадь, инв №, лит.А, ..., адрес.
Есть Технический паспорт домовладения (часть жилого жома).
Еще есть договор раздела жилого дома, по которому собственники определили доли.


Собственно вопрос, при продаже дома и части данного участка - нужен ли будет отказ в соотв. со Статье 250 ГК РФ?


Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Сергей С
Home Sweet Home
дом
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 28
15 105 000 ₽
студия, 27 м², этаж 28
Водный стадион
20 мин.
ЖК "UNO.Головинские пруды (УНО.Головинские пруды)", Михалковская улица, 50, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 34 м², этаж 19
18 688 454 ₽
студия, 34 м², этаж 19
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
30 454 140 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Зорге
9 мин.
Новопесчаная улица, 21К1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
Комсомольская
5 мин.
Новорязанская улица, 2/7, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
18 400 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Москва-Сити
15 мин.
улица Подвойского, 10, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 8
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 8
Свиблово
4 мин.
Снежная улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
16 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К2, Москва
13 комментариев
Роман Стогов
20 октября 2012, 15:28
Лучший совет
Если договор раздела жилого дома зарегистрирован, тогда нет. В противном случае нужен отказ от второго собственника
4
1
115/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
24 октября 2012, 19:00
Еще раз - нет, не нужно!
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 619025
24 октября 2012, 17:41
Формулировка "часть жилого дома" подразумевает что раздел дома состоялся, поэтому ничего не нужно. К сведению: если бы это была доля, то в Свидетельстве было бы указано "жилой дом, 1/2 доля в праве".
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
23 октября 2012, 16:44
Мнения разделились? ))
1
0
22/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 октября 2012, 20:45
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Сергей С
Автор
22 октября 2012, 17:15
В свидетельстве написано именно часть жлого дома. Долей нет! Сейчас основание права собственности - зарегистрированный договор дарения(мать-сыну). В качестве основания права собственности в договоре дарения указан и договор раздела жилого дома. То есть скорее всего отказ не нужен?
0
0
281/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:25
нужно
0
0
5/50 000
0/50 000
Алла Старичкова
22 октября 2012, 09:03
На участок не нужно (собственность индивидуальная). А на дом нужно, если в свид-ве написано 1/2 доля жилого дома.
0
0
113/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 октября 2012, 02:46
На участок отказ не нужен, а вот если у вас 1/2 доли дома, тогда нужно, если раздел был и у вас две квартиры, как сейчас и регистрируют половинки домов, тогда не нужно.
2
1
169/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 октября 2012, 00:19
Одного договора недостаточно. Надо понимать, что у Вас определен порядок пользования, но собственность так и осталась общей долевой. Следовательно соблюдение права преимущественной покупки необходимо.
2
1
200/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы