Помогите с оценкой квартиры

около 40 млн. руб.

Добрый день , Людмила. А разве можно выставить квартиру без отделки в аренду?

Здравствуйте, Георгий!
А Вы выставьте в аренду и в продажу, в зависимости от того, кто быстрее откликнется: покупатель или арендатор, - то и осуществите.

отличный вариант бизнес сектора,в аренду за 250 должно уйти в течении 3-4 мес

Спасибо, Татьяна. Стоит выбор: или продавать(за сколько?) или отремонтировать и сдать. Возможно ли сдать от 200 тысяч, если вложить в ремонт 3-4млн рублей. Не хочется затевать дорогостоящий ремонт чтобы потом сдавать за меньшую сумму.

Георгий, здравствуйте. В вашем доме выставляются 106 кв.м по цене 1674000 $. Но это квартиры без ремонта, т.е. в рублях больше 51 млн.р А как вообще идут продажи в этом доме? Вы хотите купить там квартиру или уже купили? Если покупать с точки зрения инвестиций, чтобы потом сдавать , надо прежде всего помнить, что сейчас Москва переполнена квартирами в новостройках. И практически половина квартир сдается в них, так как многие люди поняли, что можно таким образом построить свой бизнес. Квартира будет всегда сдаваться та, которая более современная, более напичкана всякой техникой, интересный дизай-проект. Поэтому надо иметь всякие прикольные штучки, расчитывая на современную молодежь. И чтобы сейчас сдать квартиру от 200 000 руб. в месяц и более надо очень постараться. И здесь будет вопрос не в агентстве или в конкретном агенте, а во вкусах самого хозяина квартиры, который сумеет своими вложениями денежными сделать квартиру лучше, чем у всех рядом сдаваемых квартир.

Дом состоит из двух частей: реконструированой и вновь построенной. Моя квартира в новой части. то что по 12000 тысяч предлагается это видимо в худшей реконструированной части.

Продажа квартиры 101 кв.м. на 3 этаже элитного жилого комплекса, в тихом переулке Цветного бульвара. Без ремонта, свободной планировки. Окна во двор. Система видеонаблюдения. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию. Есть м/м в подземном паркинге(150 тыс.долл.) Продажа без комиссии! Стоимость 12 тыс.долл.США за кв.м.

Цена при осязаемом сроке продаж - 38 млн.
Цена при возможности продавать долго - 40-41 млн.
Стоимость аренды зависит от того на сколько комнат разобьете и насколько дорогой ремонт сделаете. Плюс наличие мебели и техники. Соответственно, вилка от 180 до 250 тысяч рублей.

Точно сказать сложно,если 1-комн. в аренду в этом районе за 130 т. рублей,то ваша наверное тысяч 200-250 т.,это мое мнение.