Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Помогите с оценкой квартиры

Георгий
Вся Россия
1 232
12
Уважаемые специалисты!
Помогите оценить квартиру без отделки площадью 101 кв метров по адресу печатников 19 в новом доме. Есть машиноместо в подземном паркинге. Квартира свободной планировки, светлая -9 окон, потолки 3,4 метра.
Спасибо.
Автор
Теги
12
Георгий
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
35 429 055 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 13
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
28 641 675 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Проспект Вернадского
8 мин.
проспект Вернадского, 59А, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
16 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Каховская
3 мин.
Симферопольский бульвар, 16К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Ясенево
15 мин.
улица Айвазовского, 5К1, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 14
31 300 000 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 14
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
11 999 000 ₽
1-комн.апарт., 43 м², этаж 2
Южная
16 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
12 комментариев
Виталий Котов
22 октября 2012, 20:43
около 40 млн. руб.
1
0
19/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
22 октября 2012, 13:26
Добрый день , Людмила. А разве можно выставить квартиру без отделки в аренду?
0
0
77/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
22 октября 2012, 12:18
Здравствуйте, Георгий!
А Вы выставьте в аренду и в продажу, в зависимости от того, кто быстрее откликнется: покупатель или арендатор, - то и осуществите.
2
0
159/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:24
отличный вариант бизнес сектора,в аренду за 250 должно уйти в течении 3-4 мес
1
0
77/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
22 октября 2012, 06:23
Спасибо, Татьяна. Стоит выбор: или продавать(за сколько?) или отремонтировать и сдать. Возможно ли сдать от 200 тысяч, если вложить в ремонт 3-4млн рублей. Не хочется затевать дорогостоящий ремонт чтобы потом сдавать за меньшую сумму.
0
0
236/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
22 октября 2012, 01:30
Георгий, здравствуйте. В вашем доме выставляются 106 кв.м по цене 1674000 $. Но это квартиры без ремонта, т.е. в рублях больше 51 млн.р А как вообще идут продажи в этом доме? Вы хотите купить там квартиру или уже купили? Если покупать с точки зрения инвестиций, чтобы потом сдавать , надо прежде всего помнить, что сейчас Москва переполнена квартирами в новостройках. И практически половина квартир сдается в них, так как многие люди поняли, что можно таким образом построить свой бизнес. Квартира будет всегда сдаваться та, которая более современная, более напичкана всякой техникой, интересный дизай-проект. Поэтому надо иметь всякие прикольные штучки, расчитывая на современную молодежь. И чтобы сейчас сдать квартиру от 200 000 руб. в месяц и более надо очень постараться. И здесь будет вопрос не в агентстве или в конкретном агенте, а во вкусах самого хозяина квартиры, который сумеет своими вложениями денежными сделать квартиру лучше, чем у всех рядом сдаваемых квартир.
1
0
985/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
21 октября 2012, 00:03
Дом состоит из двух частей: реконструированой и вновь построенной. Моя квартира в новой части. то что по 12000 тысяч предлагается это видимо в худшей реконструированной части.
0
0
178/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 октября 2012, 23:53
Продажа квартиры 101 кв.м. на 3 этаже элитного жилого комплекса, в тихом переулке Цветного бульвара. Без ремонта, свободной планировки. Окна во двор. Система видеонаблюдения. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию. Есть м/м в подземном паркинге(150 тыс.долл.) Продажа без комиссии! Стоимость 12 тыс.долл.США за кв.м.
0
0
318/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
20 октября 2012, 16:13
Цена при осязаемом сроке продаж - 38 млн.
Цена при возможности продавать долго - 40-41 млн.
Стоимость аренды зависит от того на сколько комнат разобьете и насколько дорогой ремонт сделаете. Плюс наличие мебели и техники. Соответственно, вилка от 180 до 250 тысяч рублей.
2
0
281/50 000
0/50 000
Алина Арбузова
20 октября 2012, 15:58
Точно сказать сложно,если 1-комн. в аренду в этом районе за 130 т. рублей,то ваша наверное тысяч 200-250 т.,это мое мнение.
1
0
123/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы