Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нужен риэлтор с отличными навыками переговоров в Ростове-на-Дону.

Нюра Строжевская
Вся Россия
3 310
9
На одной из центральных улиц Ростова-на-Дону имеется трешка на первом этаже.
3\4 доли у интеллегентной дамы. 1\4 у семьи уровня "грузчиков пивзавода". Как эта четверть досталась семейке - песнь отдельная. Квартиру оценивают в 2-2,5 млн руб, но целиком. Дама пыталась продать свою долю, но больше 700-800 тыс не дают. Тунеядцы не хотят продавать свою 1\4 доли. Мотивы понять не возможно, так как вести переговоры женщине сложно - по состоянию здоровья, а также в связи с разным уровнем интеллекта, а также, возможно из-за того, что алкаши понимают, что способ, которым они захапали себе эту четверь- аморален, хотя и законен. Ситуация осложняется тем, что дама живет в другом городе.

Нужен талантливый риэлтор в Ростове, который смог бы вести переговоры с алкашами на их языке и довел бы дело до выкупа у них их доли, а потом продажи всей квартиры.
Автор
Теги
9
Нюра Строжевская
9 комментариев
Наталья Волошина
26 августа 2012, 22:17
По закону. В случаях: когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
0
0
159/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 августа 2012, 22:06
Как суд обяжет собственника продать свою долю?
0
0
46/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 августа 2012, 22:49
Ну тут не такая незначительная доля
0
0
35/50 000
Сергей Николаевич
26 августа 2012, 23:21
И в этой ситуации ,еще и они могут требовать через суд определения порядка пользования на самую маленькую комнату в квартире,и не известно какое решение примет суд.Допустим в этой квартире жилая площадь 40 метров,а самая маленькая изолированная комната 9-10 м. и это как раз будет соответствовать их доле.
0
0
305/50 000
Наталья Волошина
24 августа 2012, 23:01
А зачем Вам выкупать у них долю? Продавайте квартиру целиком! У Ваших "Грузчиков пивзавода" есть право преемственной покупки вашей 3/4 доли, если они не выкупают Вашу долю, то они не имеют право препятствовать продаже, на это есть указание в ГК РФ. Если они не дают согласие на продажу, то обратитесь в Суд, и Суд обяжет продать ихнюю долю. А после продажи каждый получит деньги соразмерно свой доле.
1
1
401/50 000
0/50 000
Дмитрий Яловой
23 августа 2012, 20:22
2567576@mail.ru
отпишитесь на почту.
0
0
41/50 000
0/50 000
Иван Бутенко
23 августа 2012, 19:25
Где конкретно объект? Улица. +7 928 196 62 52
0
0
45/50 000
0/50 000
Наталья Таран
23 августа 2012, 18:52
Есть реальная заинтересованность в решении вопроса в кратчайшие сроки. Какова цена вопроса для риэлтора? Работать будет не риэлтор, а профессиональный переговорщик с большим стажем работы.
0
0
188/50 000
0/50 000
Марина Сергеева
23 августа 2012, 18:21
Какой % для сотрудничества? АН Одеон.
0
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости