Поиск по журналу

Москва и МО

Нужен совет....

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 238

Доброго времени суток уважаемые коллеги. Вот столкнулся с такой интересной ситуацией: Мой друг в 2009 году купил зем.участок (я был в отпуске и проконсультировать было не кому), но каким то странным образом у этого земельного участка поменялось разрешенное использование,на момент заключения договора купли-продажи были следующие документы :свидетельство о рег.права от 1997 года, земли с/х угодий,разрешенное использование земель для ЛПХ. Для заключения договора купли-продажи зем.участка получали кадастровый паспорт (выезжали геодезисты и т.д.). В итоге получили паспорт где в колонке разрешенное право использование написано "не установлено". (Мой друг на это внимание не обратил) Дальше подписали договор купли-продажи земельного участка и сдали на регистрацию. Сейчас имеем свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок,но каким то образом разрешенное использование земель превратилось из ЛПХ в "для садоводства и огородничества". Кто нибудь с такой ерундой сталкивался?

Автор

Теги

Сергей Подковенко

документы

Могут подойти

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 742 530 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

24 143 580 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.1, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Солнцево

7 мин.

улица Авиаторов, 12, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

8 комментариев

Николай Технерядов

15 апреля 2010, 23:19

Обычная ошибка работников Роснедвижимости, обратитесь к ним с исправлением выписки В1, и по новой сдайте на государственную регистрацию.

Игорь Бoaчев

13 января 2010, 13:55

Добрый день.
ЛПХ сельхозугодий не разрешено строительство - только под огород (постановление Путина от 2001 г.) То что нгаписали геодезисты вам на руку и по такому свидетельству можно строиться (в худшем случае через суд доказываете добросовестность покупателя и т.д.) Но на вашем месте я бы забрал деньги обратно - участок не в черте населенного пункта занчит будут большие проблемы со всетом и газом.(((( И Архитектура на такие участки разрешение на строительство не выдает ( по крайне мере в тех районах где я работаю)

Сергей Подковенко

Автор

13 января 2010, 11:07

Большое спасибо господа коллеги))))

Владимир Яковлев

13 января 2010, 01:00

Здравствуйте Сергей! Если у Вас сохранились копии предыдущих правоустанавливающих документов, то с ними, и с новыми, сходите на прием к начальнику УФРС. Объясните ситуацию и попросите поднять дело, напишите, если потребуется, соответствующее заявление. При этом сразу выяснится чья ошибка была и в чем состояла. Если УФРС - то по Вашему заявлению они внесут изменения и выдадут новое свидетельство, если кадастровиков - то отошлют к ним, сказав что именно те должны исправить.

ID: 14419

12 января 2010, 18:51

Здраствуйте Сергей, по заканадательству сейчас нет земель с/х угодий, поэтому вам выдали категория не установленна.Если в кадастровом паспорте написано вид использования ЛПХ,а после регистрации государственного права выдали садоводство и огородничество,то это ошибка УФРС и вам следует обратиться к ним на исправление ошибки.

Антонина Каткова

12 января 2010, 16:24

нет, это ошибка кадастровый палаты, они Вам должны переделать паспорт, а Вы уже на основании этого паспорта идете и получаете новое св-во,
ошибки регистратора в этом нет, т.к. он Вам зарегистрировал на основании того, что Вы ему предоставили

Сергей Подковенко

Автор

12 января 2010, 16:04

Здравствуйте Антонина. Т.е. это чисто техническая ошибка геодезистов получается, а потом еще раз ошибка уже регистратора....Это не означает,что необходимо по новому заказывать межевое дело и т.д..?

Антонина Каткова

12 января 2010, 15:38

типичная ошибка, надо иди в кадастр и исправлять или получать новый кадастровый паспорт, а потом идти в уфрс и получать новое св-во
удачи