Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен совет бывалых
Алексей
Занимаюсь поиском покупателя на квартиру, не риэлтор. Разместил объявление, первый звонок, девушку интересовали документы на квартиру какие и что взамен.. вот взамен трехкомнатной квартиры надо однушку и двушку + деньги, вот сказал так, она испугалась что ли, хотя сделка мне кажется не сложная, но она подумала наверно, что сложная, раз еще две квартиры и пока дождешься что съедут.... найдут и освободят, но у нас ситуация проще, надо однушку и двушку в новостройке, т.е. никого не ждать, пока оттуда съедет, подберет себе альтернативу, да и варианты требований не высоки, не завышены + один собственник может сейчас занимаемую площадь освободить и физически и юридически до сделки, а другой только юридически, физически только, как подберет себе квартиру. Вот подскажите, что лучше говорить, как не пугать потенциальных покупателей то.
Автор
Теги
0
0
27
Алексей
Могут подойти
27 комментариев
Николай Бабой
1 апреля 2011, 16:15
Лучший совет
вообще купля-продажа недвижки плёвое дело!!! пыщ-пыщ и готово!!! за что таки комиссионные платить?
9
0
Николай Технерядов
2 мая 2011, 00:50
Альтернатива вещь хорошая, но говорить свои покупателем надо говорить правду, потом не будет удивленных лиц.
0
0
Кирилл Горбачев
4 апреля 2011, 22:16
Так и говорить, что у Вас альтернатива на квартиры в новостройке
0
0
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
2 апреля 2011, 10:25
Я вместе с Вами начиталась ответов и могу только пожелать удачи в Вашем начинающем риэлторском деле.
Только я думаю, что это не первый и не последний вопрос и нам всем придется Вас сопровождать и консультировать в течении всего времени , пока Вы будете продавать, и проводить таку "легкую" альтернвтивную сделку.
0
0
Николай Тюленев
2 апреля 2011, 00:28
Алексей, с 1 апреля и Вас также!
1
0
2 апреля 2011, 00:04
Здравствуйте Алексей! Говорить покупателю нужно только правду - чтобы он понимал реальную ситуацию. Если одному из продавцов нужна новостройка, в которую он может перебраться физически - то это уже не совсем новостройка, это вторичная квартира в новом сданном доме (за исключением квартир, в которых люди давно живут, но когда будет собственность - не известно, это не лучший вариант для Вас). Согласен с Сергеем Макаровым - грамотное проведение показа - это искусство, хотя в нынешнем состоянии рынка - не является определяющим для выбора (потенциальных покупателей интересует соотношение цена качество, с упором именно на цену). Если Вы не торопитесь - можете заниматься поиском покупателя самостоятельно, со временем, если будете анализировать свои ответы на звонки и результаты показов, сами начнете понимать, что отпугивает покупателей, или их риелторов, и тоже - в отношении показов (то, что Вам кажется плюсом, может другими восприниматься как минус, и наоборот). Удачи!
1
0
Леонид Устинов
1 апреля 2011, 22:18
Поздравляю Вас Алексей! Прочитав все советы бывалых, Вы уже стали наполовину риэлтор, а если еще пару мастер-классов - то уже полноценный риэлтор. И Вас, коллеги, поздравляю, в наших рядах прибыло!(первоапрельская шутка)
5
0
1 апреля 2011, 19:43
Елена, БлагоДарю!....... Алексей, у Вас сейчас может сложится впечатление, что все, кто каким-то образом дал ответ на Ваш вопрос, попросту навязывают Вам свои услуги. Если "по-чесноку", так оно и есть, специалисты рекомендуют Вам обратиться к специалисту. Я же порекомендую Вам вот что, пообщайтесь на эту тему со своими знакомыми, среди них всегда найдутся те у кого есть знакомые риэлторы (бывает и несколько), просто встретьтесь с ними и проконсультируйтесь, присмотритесь кто и как ведет переговоры. А там уже определитесь, может все таки действительно обратиться к специалисту или взять пару мастер-классов.... Помните старую истину: "Скупой платит дважды." В случае с недвижимостью - трижды.... Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
3
0
1 апреля 2011, 19:21
Вам вообще ничего говорить не надо!!! Обратитесь к профессионалу в этой сфере деятельности!!! Экономьте своё время и деньги!!!
3
0
1 апреля 2011, 18:36
Даниил, 5 баллов!!!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости