Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Нужен совет по покупке квартиры

Elena
Вся Россия
2 631
20
Хочу спрсоить совета у знающих людей.Живу в Москве с маленьким сыном,денег как всегда не хватает.У нас комната,в квартире ещё двое проживают.Вообщем обстановка не очень.(
Я смогла сэкономить немного денег,и решила купить 1ком кв в ближнем подмосковье,денег всего 1700000 руб.,остановилась на Пушкино,Мытищах,и на Хотьково.Посоветуйте мне,для последующей сдачи этой квартиры,на каком городе лучше остановиться.Понимаю что лучше бы сдавать комнату в Москве,но не можем уехать из Москвы,ребёнок раз в месяц ложиться в больницу на лечение,прикреплён к ней.Что мне сделать? Спасибо большое всем за советы.
Автор
Теги
20
Elena
город
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
25 941 313 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Печатники
6 мин.
ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
14 914 536 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Печатники
9 мин.
Шоссейная улица, 19к3, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
28 700 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Новаторская
4 мин.
улица Новаторов, 14К2, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 9
37 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 9
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
студия, 22 м², этаж 12
7 950 000 ₽
студия, 22 м², этаж 12
Новоясеневская
21 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва
19 комментариев
Наталия Акименко
16 ноября 2010, 14:52
Лучший совет
Добрый день Елена.
А Вы оценивали свою комнату по рыночной стоимости? Может денег полученных за неё + доплата хватит чтобы преобрести 1- комнатную квартиру в Москве?
5
0
172/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
16 ноября 2010, 15:38
Позвоните мне по номеру 89263378860 и мы просчитаем этот вариант.
0
0
65/50 000
Кирилл Самсонов
17 ноября 2010, 11:40
Среди перечисленных городов стоимость аренды 1-комнатной квартиры почти везде одинакова -12-15 тысяч рублей в месяц. Среди всех вариантов советую выбирать те, которые расположены ближе к транспортным узлам - сдадите дороже.
0
0
223/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
16 ноября 2010, 20:18
Здравствуйте, Елена!
Для покупки 1-комнатной квартиры - бюджета маловато даже в ближнем Подмосковье. Может, Вам на годик положить деньги на депозит в банк? Есть банки, где можно положить на год под 12% годовых. Для Вас, мне кажется, сейчас это более выгодно. Поднакопите, а потом купите квартиру через год.
Реально можно поискать квартиру в Хотьково, но стоимость аренды там 6 - 10 тысяч рублей. В ближайших к Пушкино поселках квартиры от 2 млн. Стоимость аренды 10 - 12 тысяч рублей.
Да ещё Вам ездить туда придётся, расходы на коммунальные платежи, возможн, косметический ремонт, мебель ... Так что посчитайте, что Вам выгоднее.
Как вариант, может поискать Комнату в Москве, за аренду получите не меньше, но ездить никуда не придётся. Можно ещё придумать, куда деньги вложить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
5
0
842/50 000
0/50 000
Elena
Автор
16 ноября 2010, 20:43
мне эти комнаты....как кость в горле.сами живём в комнате,хотелось подешевле в подмосковье,сдавать,а потом если положение улучшиться,может и сами бы там пожили.а про депозит -я даже и не подумала об этом,спасибо за идею-надо попробовать
0
0
237/50 000
Ольга Иванова
16 ноября 2010, 12:03
Елена,добрый день.
Для Мытищ бюджета будет недостаточно, лучше расмсатривать Пушкино, сдать кратиру здесь будет более выгодно, нежели в Хотьково. Выбирайте город с жд сообщением с Москвой и с более менее меньшей отдаленностью от МКАД (по возможности),можно также посмотреть Ивантеевку (вариатов мало,но есть).
Если необходима помощь,обращайтесь.
Буду рада Вам помочь.
Удачи
0
0
393/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 ноября 2010, 11:51
Здравствуйте Елена! Для Мытищ - Ваш бюджет маловат, Пушкино - единичные предложения, но сдать здесь квартиру - более выгодно, чем в Хотьково, в котором в пределах такого бюджета найти квартиру реально.
1
0
201/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
16 ноября 2010, 10:52
Добрый день.
Чем больше город и ближе к москве, тем дороже и проще сдать квартиру, если найдете Мьтищи или Пушкино хорошо. Хотьково не советую, очень маленький город
0
0
170/50 000
0/50 000
Дмитрий Шаврин
16 ноября 2010, 10:22
Доброе утро, Елена!
а вы такой вариант расматривали как продажа вашей комнаты + доплата на 1 ком.кв-ру в Москве или покупка еще одной комнаты так как от сдачи комнаты в Москве можно получить больше чем от сдачи 1 ком.кв-ры в Хотьково.Готов оказать помощь на договорных отношениях.
1
0
289/50 000
0/50 000
Дмитрий Шаврин
16 ноября 2010, 10:27
Доброе утро, Елена! А Вы рассматривали такой вариант, как продажа вашей комнаты + доплата на 1 ком.кв-ру в Москве? Или покупка еще одной комнаты? От сдачи комнаты в Москве можно получить больше, чем от сдачи 1 ком. кв-ры в Хотьково. Готов оказать помощь на договорных отношениях.
0
0
282/50 000
Elena
Автор
16 ноября 2010, 12:30
нет такое не подходит,я работаю в москве и ребёнок не может без нахождения раз в месяц в стационаре.причём лежит около 3 недель в больнице.находясь в подмосковье ни мне ни ребёнку,не будет лучше.
0
0
195/50 000
Дмитрий Шаврин
16 ноября 2010, 13:04
Я имел ввиду продажу вашей комнаты в Москве + доплату (1700000) и покупку 1 комнатной квартиры в Москве. Это альтернативная сделка: вы продаете и одновременно покупаете себе 1 комнатную квартиру, и живете без соседей.
0
0
217/50 000
Наталья Мишина
16 ноября 2010, 10:14
Утро доброе!
Я сомневаюсь, что в Мытищах вы реально что-то найдете за эти деньги. Этот бюджет - для Пушкино, Хотьково, Красноармейска.... лучше - Пушкино, если отталкиваться от последующей сдачи квартиры.
0
0
215/50 000
0/50 000
Лариса Калмокова
16 ноября 2010, 10:09
Здравствуйте, Елена. Конечно, чем ближе к Москве будет расположен город, тем дороже будет цена сдаваемой вами недвижимости. По удаленности от МКАД идет сначала Мытищи, потом Пушкино, а Хотьково еще дальше получается. Но лично я не встречала пока однокомнатные квартиры в Мытищах или Пушкино за ту стоимость, которую вы указали. В этом ценовом диапазоне только комната. В Хотьково в начале осени были квартиры около 2-х миллионов рублей. Удачи вам.
2
0
449/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
16 ноября 2010, 10:02
Доброе утро, Елена!
Для выгодной сдачи квартиры, её ликвидность (то есть продать быстро позже, если возникнет необходимость) лучше рассматривать города Подмосковья, которые ближе к Москве. Работа в Москве есть, все туда стремяться, ближе к ней.
Но в Мытищах за 1.7 млн.р. только комнату купить можно, остаётся Пушкино и Хотьково.
Только после подбора, предварительного прозвона понять, что есть реальное и подходящее для аренды.
Обратитесть непосредственно к специалисту за консультацией, контакты на личной страничке у каждого.
Успехов Вам!
0
0
568/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы