Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужен совет: покупка доли в квартире

ID: 17170069
Вся Россия
5 983
8

Здравствуйте! Уважаемые эксперты, нужен Ваш совет) Родители хотят купить студию для сдачи, цена низкая в связи с тем, что эта студия половина трехкомнатной кв, которую купили на стадии строительства и сейчас, разделив на 2 студии, продают разным покупателям. Оба покупателя напишут у нотариуса отказ от второй доли( второй студии) в этой трешке. Родителям сказали, что проблем не будет, но для меня это выглядит как обман... Ведь по документам у них будет трешка, и, как я понимаю, второй собственник имеет право "зайти" на территорию второй студии, потому что он владелец доли в этой трешке. Также мне непонятно, как будет разделяться плата за квартиру и жкх. Цена действительно низкая, но мне кажется неспроста. Что думаете насчет такой покупки? Заранее спасибо!

Автор
8
ID: 17170069
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер. Ну вот, опять. Всё правильно понимаете. Это большие проблемы в будущем, а может и сразу начнутся как только станут сособственниками. Ни в коем случае не допустите этой покупки.
10
0
190/50 000
0/50 000
ID: 17170069
Автор
15 мая 2020, 20:49
Спасибо большое! а какие проблемы, не подскажете? такую покупку вообще можно провести безопасно?
0
0
96/50 000
Ниже я разместил ссылки. Проблем много и снова их описывать долго. Мы с коллегами постоянно отвечаем на эти вопросы.
0
0
116/50 000
ID: 17170069
Автор
15 мая 2020, 21:09
Спасибо Вам, Ринат! Почитала ссылки, убедила маму не ввязываться в это болото
0
0
77/50 000
Вот и отлично!
0
0
14/50 000
Если родители хотят вложиться с целью последующей сдачи, то есть объекты которые сдаются полностью а не частично, там тоже конечно есть определённые проблемы, но если объект переделан полностью под не жилое помещение, и его будет сдавать полностью не сами собственники, а управляющая компания то рисков тут намного меньше, хоть и не исключаются полностью.
0
0
355/50 000
0/50 000
16 мая 2020, 14:36
Все правильно понимаете, бесплатный сыр ВСЕГДА бывает только в мышеловке. Чтобы продавец не говорил, какие бы документы с печатями не показывал - есть закон и он выше всех этих бумажек. Это долевая собственность со всеми вытекающими последствиями, покупать такое нельзя!!! Рано или поздно низкая цена обязательно аукнется проблемами.
3
0
333/50 000
0/50 000
15 мая 2020, 20:56
Эту ветку специально сохранил для любителей переделанных студий, пройдите по ссылке!
8
0
84/50 000
0/50 000
15 мая 2020, 20:56
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-problema-posle-zakljuchenija-sdelki-sud-304925/
0
0
83/50 000
Вот по Вашему вопросу:

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-studija-kak-dolja-v-kvartire-302768/

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-studija-kak-dolja-bolshoj-kvartiry-risk-ili-normalno-282409/

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-problema-posle-zakljuchenija-sdelki-sud-304925/

https://www.cian.ru/blogs-ot-obratnogo-infotsigane-treningi-dve-studii-iz-odnoj-odnushki-304353/
6
0
421/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости