Нужен совет риэлтора с криативным подходом. Что можно справедливо предложить одному из собственников в данной ситуации?

Имеется трешка. 3\4 доли у интеллегентной дамы. 1\4 у семьи уровня "грузчиков пивзавода". Как эта четверть досталась семейке - песнь отдельная...
Оба влядельца сдают по комнате квартирантам. Дама пыталась продать свою долю, но при таком расклади с долями, она получит всего лишь 25% от стоимости всей квартиры.

Алкаши не хотят продавать свою долю. Мотивы понять не возможно, так как вести переговоры женщине сложно - по состоянию здоровья, а также в связи с разным уровнем интеллекта, а также, возможно из-за того, что алкаши понимают, что способ, которым они захапали себе эту четверь- аморален, хотя и законен. Ситуация осложняется тем, что дама живет в другом городе.

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ,
Как справедливо было бы расчитаться с алкашами, ведь они потеряют регулярный малюсенький заработок с комнаты? Посчтитать их упущенную выгоду скажем, за 10 лет вперед?

ПОДЕЛИТЕСЬ ВАШИМИ МЫСЛЯМИ И ОПЫТОМ, пожалуйста!!!!!!!!!!