Нужна грамотная консультация (прошла сделка по ипотеке по покупке квартиры вторички в Москве)

1. Читайте Ваш договор аренды ячейки, там все написано, в каждом случае условия индивидуальны.
2. В идеале, только после получения денег.

Ценно...

Расписка, как правило является условием доступа к ячейке в банке при ипотечных сделках.

В банковском договоре у вас прописаны условия доступа. Нотариальную копию свидетельства сделает нотариус. Ему можно было об этом заранее сказать на сделке. Расписка о получении денег хранится у продавца и отдавать её лучше в банке, когда продавец получит деньги из ячейки.

Расписка (должна быть с отметкой сотрудника банке) пока у Вас. После гос. регистрации приезжаете вместе , как Вы написали, к нотариусу (скорее всего к Александру Вячеславовичу Федорченко). Вам выдается Ваш экземпляр ДКП ,старая правоустановка, т е Ваши старые документы (можете передать их покупателю для истории) и нотариус делает Вам ту самую нот.копию Св-ва на нового покупателя. Дальше все едите в банк. Берете у покупателя второй ключ, предъявляете сотруднику хранилища вышеперечисленные документы, получаете денежные средства, а расписку, сделав копию, уже передаст Вашему покупателю сразу же сотрудник банка.

Антону Коробанову: при ипотеке, да и не только, момент написания расписки сильно отличается от момента ее передачи. И после получения денег ее редко пишут - ну поздновато как-то.
Обмен расписки на ключ - довольно редко практикуется, зачем такое действие вообще упоминать?
В остальном согласен с большинством ответивших коллег.
Сергей, у Вас 3-го и 4-го вопроса не возникло? Шутка.

1. а) оригинала (или нотариально заверенной копии), зарегистрированного в установленном законом порядке, а также согласованного и завизированного Банком, договора купли-продажи
б) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки)
2. расписка о получении денежных средств в полном объеме в соответствии
Вы сами ответили на поставленные вопросы. Удачи.

А зачем в Ваши условия доступа вставлять пункт о документе, который Вы никогда без воли покупателя получить не сможете: "Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки)"???
Ну понятно, этот пункт навязывает банк, ну надо же как-то подстраховываться... Ладно, поздно уже чего-то объяснять, будем надеяться, что Ваш покупатель глубоко порядочный человек.

Доступ к ячейке прописан у Вас в договоре(с какими документами и т д)
А расписку можно обменять на ключ в любом месте ,но лучше продавцу отдать расписку в банке после того как Вы убедились ,что деньги все на месте и переложили их в другую ,заранее забронированную ячейку.

У нас по договору ячейки три условия:
1-оригинала (или нотариально заверенной копии), зарегистрированного в установленном законом порядке, а также согласованного и завизированного Банком, договора купли-продажи
2-расписка о получении денежных средств в полном объеме в соответствии
3-Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки)
НО у нас по одному ключу у каждой стороны находиться,так решили при закладке.