Поиск по журналу

Вся Россия

Нужна консультация по долгам за коммуналку

Алексей Апанасевич

Обновлено 07.07.2019

Вся Россия

1 259

Добрый день! Я покупатель, подписали основной ДКП, он сейчас на регистрации в Росреестре. Акт приема-передачи не подписан. Выяснилось, что есть долги по коммуналке. Продавец готов их оплатить, кроме фонда кап ремонта. Есть ли способы заставить продавца оплатить и ФКР? Если есть, то нужна онлайн/оффлайн (Воронеж) консультация (не бесплатная).

Автор

Алексей Апанасевич

Могут подойти

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

7 950 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

8 490 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 34К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:03

Лучший совет

Заставить нельзя, можно обязать и только по суду. Вы, конечно, опрометчиво поступили, когда подписали договор купли-продажи без должной проверки юридической и финансовой чистоты квартиры. Страшно представить какие ещё сюрпризы, кроме долгов, могут вылезть.

Алексей Апанасевич

Автор

8 июля 2019, 18:59

Всем спасибо!

Ирина Щербинина

7 июля 2019, 14:43

Пригрозите продавцу приостановкой регистрации. Иногда это оказывается самой действенной оперативной мерой. Ведь в течение срока регистрации вы можете придти в МФЦ и написать заявление о приостановке. Это создаст проблему, конечно, но все же лучше, чем связываться с судом.
Когда продавец понимает, что всвязи с приостановкой деньги он пол что не скоро (если вообще получит!) мозги начинают работать по другому.

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:40

Вот в суде и используете, но прежде чем идти в суд желательно ознакомиться с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, что далеко не в Вашу пользу.

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:42

"3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме."

Алексей Апанасевич

Автор

7 июля 2019, 13:26

В предварительном и основном дкп есть пункт, что продавец заявляет об отсутствии задолженности. Это можно как-то использовать?