Поиск по журналу

Вся Россия

Нужна консультация по долгам за коммуналку

Алексей Апанасевич

07.07.2019

Вся Россия

1 306

Добрый день! Я покупатель, подписали основной ДКП, он сейчас на регистрации в Росреестре. Акт приема-передачи не подписан. Выяснилось, что есть долги по коммуналке. Продавец готов их оплатить, кроме фонда кап ремонта. Есть ли способы заставить продавца оплатить и ФКР? Если есть, то нужна онлайн/оффлайн (Воронеж) консультация (не бесплатная).

Автор

Алексей Апанасевич

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 12

Генерала Тюленева

3 мин.

улица Теплый Стан, 4, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:03

Лучший совет

Заставить нельзя, можно обязать и только по суду. Вы, конечно, опрометчиво поступили, когда подписали договор купли-продажи без должной проверки юридической и финансовой чистоты квартиры. Страшно представить какие ещё сюрпризы, кроме долгов, могут вылезть.

Алексей Апанасевич

Автор

8 июля 2019, 18:59

Всем спасибо!

Ирина Щербинина

7 июля 2019, 14:43

Пригрозите продавцу приостановкой регистрации. Иногда это оказывается самой действенной оперативной мерой. Ведь в течение срока регистрации вы можете придти в МФЦ и написать заявление о приостановке. Это создаст проблему, конечно, но все же лучше, чем связываться с судом.
Когда продавец понимает, что всвязи с приостановкой деньги он пол что не скоро (если вообще получит!) мозги начинают работать по другому.

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:40

Вот в суде и используете, но прежде чем идти в суд желательно ознакомиться с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, что далеко не в Вашу пользу.

Арман Барекян

7 июля 2019, 13:42

"3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме."

Алексей Апанасевич

Автор

7 июля 2019, 13:26

В предварительном и основном дкп есть пункт, что продавец заявляет об отсутствии задолженности. Это можно как-то использовать?