Брачный договор. Более никаких способов законодательством РФ не предусмотрено.

Марина, если покупка была совершена в пользу третьего лица, то никто не может претендовать на данную недвижимость. Оформить необходимые документы можете у любого нотариуса, вне зависимости от его местонахождения. Главное, чтобы был нотариальный перевод документа.

Речь не об этом. Квартира в России покупается? Если да, и Вы не хотите получить веский повод оспорить данный договор купли продажи, при котором Вы желаете иметь в личную, а не в совместную собственность эту квартиру, все планируемые нотариальные действия совершайте исключительно в России . Опекунский Вам понадобится только при продаже квартиры в России, покупка (регистрация перехода права) квартиры на несовершеннолетнего в России проходит без обязательного решения Опекунского совета

В Украине при покупке и при продаже нужно решение опекунского совета, и есть вариант положить деньги на расчет. счет до совершеннолетия ребенка.

При покупке квартиры в Москве письменное нотариальное согласие супруга не требуется. Не требуется и согласие опекунского совета, если квартира покупается на несовершеннолетнего ребенка. При продаже квартиры , где собственник -несовершеннолетний, ООиП разрешит такую сделку, если ребенка наделяют БОЛЬШЕЙ и Лучшей квартирой. То-есть, до совершеннолетия ребенка просто такую квартиру продать и деньги потратить, не получится.
Марина, обратите внимание, что в Украине (ранее было точно, сейчас точно не скажу) заверенные документы не всех нотариусов имеют силу за пределами Украины.

Елена а если брат который будет покупать в мою пользу сам в браку- что тогда с его женой(будет ли она как то касаться к сделке).

Марина! Есть еще один вариант. Ваша сестра может купить в Вашу пользу. Этот договор называется "Договор купли-продажи в пользу третьего лица. В дальнейшем при продаже Вам не потребуется согласие супруга, это будет только Ваша собственность. При этом у сестры не возникает на квартиру никаких прав.

А если приобретать на несовершеннолетнего ребенка нужно ли разрешение "опекунского" .И при продаже квартиры в которой ребенок собственник- каки документ нужны в "опекунский" , для того чтобы получить разрешение на продажу.

Более или менее понятно. Я имела в виду дарение между братом и сестрой.
У меня еще один казусный вопрос по поводу брака. Допустим я оформлю квартиру по загран паспорту но у меня в паспорт вписан ребенок. Может ли нотариус в связи с этим попросить свидетельство о браке или о расторжении. И чисто гипотетически : если супруг на Украине даст мне все необходимые заявление (согласно законодательства Украины), то при расторжении брака в РФ какие шансы признать купле-продажу фиктивной сделкой.

Владимир, неужто Вы сумели понять из этого сумбура, каких именно родственников Марина имела ввиду под "родственниками не второй линии"?? А какой - первой или двадцатой?)) И что означает "брат и сестра" в скобочках? - то ли дарение между ними, то ли они как раз и являются в понимании Марины "родственниками не второй линии"?))
Это уж я молчу о том, что неизвестно, налоговый ли резидент РФ Марина, ведь она гражданка Украины, а там другой НК.
Марина по российскому НК доход, полученный в порядке дарения между полнородными и неполнородными братьями и сестрами НЕ облагается налогом, если Вы об этом спрашиваете.