Доброй ночи.
Если Вы обратились с "таким" вопросом на риэлторский форум будьте готовы получить соответствующий ответ.
Ваша ключевая фраза "Просто прямая продажа и всё!".
Как Вы думаете, это всё???
К сожалению для Вас, это не всё.

Расскажу реальную историю: я сын врача. Как-то раз я случайно услышал разговор двух пациентов моей матери:
- мне врач прописала пить такие-то таблетки
- а что Ты? Пьешь?
- я что, дурак? я знаю как лечиться!
П.С. я потом рассказал матери эту ситуацию. И навсегда запомнил её взгляд. Мне было понятно всё без слов.

Вот и делайте выводы.
1. Зачем этот человек пришел к врачу на прием?
2. У него есть врачебное образование?
3. Это простая простуда и всё!

Поверьте мне, даже простая простуда это еще не всё. Существует симптоматика. Существует методика определения диагноза по динамике протекания болезни и т.д. Даже обычный насморк это еще не ОРВИ или ОРЗ.

Я не буду Вас убеждать обязательно прибегнуть к риэлторским услугам.
Вот только если будут проблемы, пеняйте только на себя.

Да, ребятки, какие же вы голодные.

Если Вы продаете квартиру впервые, то обратитесь лучше к помощи специалистов.
Ваши риски самостоятельной продажи могут быть следующими:
- Вам собьют цену и Вы потеряете больше, чем заплатили бы риэлтору.
- Необъективно оценив квартиру, будете держать цену и потеряете время.
- Ввяжетесь в цепочку альтернатив, в этой ситуации сложно отслеживать и контролировать всю цепочку, а также расчеты в этой цепочке.
-Попадутся выгодные покупатели с ипотекой или какой-либо социальной программой, а Вы в силу недостатка знаний, это не осилите.
-Попадется покупатель с риэлтором, Вас могут "построить" под интересы покупателя. Попадется покупатель без риэлтора и без знаний, вдвоем можете дров наломать по незнанию.

Один раз видела в банке сделку со стороны, как продавец носился по банку в отчаянии и не мог забрать деньги из-за неточности в договоре, а покупатель купил квартиру и на время уехал из города. Условия доступа к ячейке - вещь достаточно хитрая.

Если нужна помощь - обращайтесь, о цене договоримся.

Специалист в любом случае желателен.

Прямая продажа - замечательно!
А вот кто прийдет в качестве покупателя, какая "цепочка" или даже прямой покупатель со своими ньюансами...
Могу Вам совершенно ответственно сказать, что за 11 лет работы еще не было двух одинаковых сделок...
Так что решайте сами...
Риски - не имея опыта в этой сфере - безусловно есть.
В любом случае удачи Вам!

Виктория, пообщайтесь с несколькими специалистами и сделайте свой выбор.

Виктория! Занимаемся как раз сопровождением сделки, если есть вопросы - обращайтесь, цены доступные)

проще продавать через специалиста. О преимуществах готов рассказать при личной встрече.

Специалиста, кстати, можно пригласить на сопровождение сделки (после самостоятельного нахождения покупателя).

Спасибо большое всем! Очень благодарна за ответы! Я и не думала, что получу такое количество откликов на свой вопрос! Я все взвесила и решила искать специалиста в этом вопросе, т.к. есть нюансы которые меня настораживают (проведение самой сделки). Главное, чтобы услуги были не слишком дорогими.