Добрый день!
Продаём квартиру в СПб, покупатель с ипотекой.
Нужно ли заказывать справку (тех паспорт) из БТИ?
Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Алексей
Могут подойти
5 комментариев
15 октября 2018, 22:03
Лучший совет
Добрый вечер, для банка надо заказывать, если нет старого техпаспорта. В ЕГРН обычно поэтажный план, там не видно внутренних размеров квартиры. Встречается, но редко. Ещё ЕГРН с кадастровым номером должна быть свежая после 2016 года.
4
0
Сергей Николаевич
18 октября 2018, 12:29
Зависит от того ,какие у Вас есть документы на квартиру,возможно им подойдет план ,который у Вас уже есть. Пусть покупатель уточнит это у своего менеджера банка,раз нет агента. В СПб как то более принято название ПИБ)
1
0
16 октября 2018, 10:18
Добрый день, Алексей!
Действительно зависит от требований банка. Одним достаточно Выписки из ЕГРН с планом, но он чаще всего поэтажный и маленький, другим достаточно старого кадастрового паспорта (который уже отменен), третьим технический паспорт (хоть старый), четвертым новый технический паспорт и обязательно с выходом кадастрового инженера на объект (сейчас чаще встречается, особенно при работе с Сбербанком), пятым достаточно взять выкопировку из общего технического паспорта дома взятую у Управляющей компании и заверенную ей. Поэтому вариантов много может быть, но идеальный вариант это заказать технический паспорт с выходом кадастрового инженера, который включает в себя характеристики дома, экспликацию, план и запись о том, производились перепланировки/переустройства или нет.
Действительно зависит от требований банка. Одним достаточно Выписки из ЕГРН с планом, но он чаще всего поэтажный и маленький, другим достаточно старого кадастрового паспорта (который уже отменен), третьим технический паспорт (хоть старый), четвертым новый технический паспорт и обязательно с выходом кадастрового инженера на объект (сейчас чаще встречается, особенно при работе с Сбербанком), пятым достаточно взять выкопировку из общего технического паспорта дома взятую у Управляющей компании и заверенную ей. Поэтому вариантов много может быть, но идеальный вариант это заказать технический паспорт с выходом кадастрового инженера, который включает в себя характеристики дома, экспликацию, план и запись о том, производились перепланировки/переустройства или нет.
1
0
15 октября 2018, 22:38
Традиционно покупатель предоставляет список необходимых для банка документов.Если есть тех.паспорт сроком не более 5 лет,то банки обычно принимают.Либо кадастровый паспорт не старше 3 лет.Если нет ни того ни другого,то лучше сделать.
4
0
15 октября 2018, 22:34
Зависит от ряда факторов: требований банка, давности имеющихся документов, наличия выписки ЕГРН с хорошо видимой планировкой квартиры. Технический паспорт БТИ сейчас делает быстро, стоит дешево - закажите, лишним не будет.
4
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Квартира приватизироована на двоих... Московская область. Кадастровая стоимость 9.600000.. Спасибо за ваше внимание!
Про Курский сертификат
написать на электронную почту в Дирекцию и проверить по номеру и фамилии сертификата,был выдан или нет. Пытаться дозвониться в Дирекцию, писать им на почту
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости