Добрый день!
Продаём квартиру в СПб, покупатель с ипотекой.
Нужно ли заказывать справку (тех паспорт) из БТИ?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Алексей
Могут подойти
5 комментариев
15 октября 2018, 22:03
Лучший совет
Добрый вечер, для банка надо заказывать, если нет старого техпаспорта. В ЕГРН обычно поэтажный план, там не видно внутренних размеров квартиры. Встречается, но редко. Ещё ЕГРН с кадастровым номером должна быть свежая после 2016 года.
4
0
Сергей Николаевич
18 октября 2018, 12:29
Зависит от того ,какие у Вас есть документы на квартиру,возможно им подойдет план ,который у Вас уже есть. Пусть покупатель уточнит это у своего менеджера банка,раз нет агента. В СПб как то более принято название ПИБ)
1
0
16 октября 2018, 10:18
Добрый день, Алексей!
Действительно зависит от требований банка. Одним достаточно Выписки из ЕГРН с планом, но он чаще всего поэтажный и маленький, другим достаточно старого кадастрового паспорта (который уже отменен), третьим технический паспорт (хоть старый), четвертым новый технический паспорт и обязательно с выходом кадастрового инженера на объект (сейчас чаще встречается, особенно при работе с Сбербанком), пятым достаточно взять выкопировку из общего технического паспорта дома взятую у Управляющей компании и заверенную ей. Поэтому вариантов много может быть, но идеальный вариант это заказать технический паспорт с выходом кадастрового инженера, который включает в себя характеристики дома, экспликацию, план и запись о том, производились перепланировки/переустройства или нет.
Действительно зависит от требований банка. Одним достаточно Выписки из ЕГРН с планом, но он чаще всего поэтажный и маленький, другим достаточно старого кадастрового паспорта (который уже отменен), третьим технический паспорт (хоть старый), четвертым новый технический паспорт и обязательно с выходом кадастрового инженера на объект (сейчас чаще встречается, особенно при работе с Сбербанком), пятым достаточно взять выкопировку из общего технического паспорта дома взятую у Управляющей компании и заверенную ей. Поэтому вариантов много может быть, но идеальный вариант это заказать технический паспорт с выходом кадастрового инженера, который включает в себя характеристики дома, экспликацию, план и запись о том, производились перепланировки/переустройства или нет.
1
0
15 октября 2018, 22:38
Традиционно покупатель предоставляет список необходимых для банка документов.Если есть тех.паспорт сроком не более 5 лет,то банки обычно принимают.Либо кадастровый паспорт не старше 3 лет.Если нет ни того ни другого,то лучше сделать.
4
0
15 октября 2018, 22:34
Зависит от ряда факторов: требований банка, давности имеющихся документов, наличия выписки ЕГРН с хорошо видимой планировкой квартиры. Технический паспорт БТИ сейчас делает быстро, стоит дешево - закажите, лишним не будет.
4
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости