В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна помощь риэлтора-юриста на сложную сделку по загородной недвижимости
ID: 6181720
Добрый день. Нужен профессиональный юрист-риэлтор для покупки объекта загородной недвижимости на рублево-Успенском шоссе. Нужны ответы на следующие вопросы: 1) рыночная стоимость объекта 2) оценка документов на землю и сам коттедж ( со слов собственника земля в залоге), варианты выхода на сделку с участием банка, риски 3) оценка рисков в случае продажи по заниженной стоимости ( в собственности менее 3-х лет) 4) в случае выхода на сделку правильное оформление документов на 4-х собственников 5) в случае не выхода на сделку подбор нового объекта в данном направлении в указанный бюджет 6) стоимость ваших услуг
Могут подойти
9 комментариев
Андрей Краснов
18 января 2015, 15:01
хороший сапециалист всегда это сделает
0
0
38/50 000
0/50 000
14 января 2015, 13:01
Стоимость ответов на вопросы 1-3 - 50 000 с выездом на место, стоимость п.4 - 50 000, стоимость п.5 - 500 000, из них аванс 100 000. Подбор не менее 5 объектов с анализом документов и видеосъемкой.
0
0
198/50 000
0/50 000
13 января 2015, 11:54
Выбирайте самостоятельно - на этом сайте много профессионалов в области загородной недвижимости, пообщайтесь с риелторами и поймете, кто именно Вам больше подходит
0
0
163/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
13 января 2015, 09:46
1.Среднерыночная стоимость земли с повышающими или понижающими коэффициентами (учитывая залог банка-минус прибл 10 процентов)
плюс средневзвешенный анализ стоимости строительства (материалы и дизайн) строений и благоустройства, состояние документов и возможной прописанной суммы в договоре купли-продажи, имиджевые или иные дополнительные составляющие стоимости(окружение, соседи, история дома-участка) -это вам итоговая рыночная стоимость объекта.
2.Оценка документов, проверка правоустановки и истории перехода права-обычная работа специалиста
3. Оценка и страховка рисков, переговоры с банком и продавцом и выработка согласованной неопасной для Вас схемы сделки-наша работа.
4.Подбор нового дома с услугой оформления- оговоренный процент от стоимости дома (от 500.тыс). При этом экономия денег покупателя на существенном понижении стоимости объекта при профессиональном алгоритме переговоров и предложений о покупке продавцу.
Обращайтесь, если нужна будет экономия ваших средств и моя помощь
плюс средневзвешенный анализ стоимости строительства (материалы и дизайн) строений и благоустройства, состояние документов и возможной прописанной суммы в договоре купли-продажи, имиджевые или иные дополнительные составляющие стоимости(окружение, соседи, история дома-участка) -это вам итоговая рыночная стоимость объекта.
2.Оценка документов, проверка правоустановки и истории перехода права-обычная работа специалиста
3. Оценка и страховка рисков, переговоры с банком и продавцом и выработка согласованной неопасной для Вас схемы сделки-наша работа.
4.Подбор нового дома с услугой оформления- оговоренный процент от стоимости дома (от 500.тыс). При этом экономия денег покупателя на существенном понижении стоимости объекта при профессиональном алгоритме переговоров и предложений о покупке продавцу.
Обращайтесь, если нужна будет экономия ваших средств и моя помощь
0
0
1 040/50 000
0/50 000
Владимир Головань
13 января 2015, 05:37
Это наша работа. Пишите. звоните. Готов помочь.
0
0
47/50 000
0/50 000
Груня Медведева
12 января 2015, 23:41
То,что земля в залоге - это большой риск изначально. Заниженная стоимость также имеет определенные сложности и риски.При таком раскладе проще подобрать безопасный объект под обозначенный бюджет.Пишите.Все обсуждаемо.
1
0
216/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
12 января 2015, 23:25
6 зависит от 5.
Обращайтесь, мы там (давно и успешно) работаем.
Рекомендации/отзывы о нас и нашей работе на этом направлении можете получить в конторе ДПК РАНИС, например (но не только).
Обращайтесь, мы там (давно и успешно) работаем.
Рекомендации/отзывы о нас и нашей работе на этом направлении можете получить в конторе ДПК РАНИС, например (но не только).
3
0
196/50 000
0/50 000
12 января 2015, 22:15
Обращайтесь. Знакомый район,знакомый сегмент. Дорого.
1
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Хорошо сформулированный, достойный вопрос. Сразу видно серьезность намерений.
1. Рыночную стоимость на Рублево-Успенском шоссе определить довольно сложно. Можно только весьма условно. Уж очень специфичное это место.
2, 3 и 4. Для настоящего профессионала это не проблема.
5. Решаемо, но это уже совсем другая услуга.
6. Индивидуально, в зависимости от ситуации и сложности предстоящей сделки.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.