Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НУЖНА ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
Ольга Конева
Здравствуйте, я дочь, живу в частном доме, который принадлежал покойному родному дедушке. Отец мой, получается прямой наследник, не хочет переоформлять дом, т.к ссылается на то, что у него нет денег на переоформление дома. На дом есть только домовая книга и паспорт домовладельца, где в паспорте указано "Самовольная застройка-неплановое место". Умерший дедушка ещё прописан здесь,со дня смерти деда дом не переоформлен уже с 2001 года. Подскажите, как мне, дочери, можно переоформить дом на себя? Или же мне как иному заявителю придётся покупать этот дом с участком? И ещё такой вопрос, соседний участок начали переоформлять документы на дом и землю, их дом находиться рядом (10 см) с границей нашего участка, по закону все обязаны отступать от границы 1-1,5 м для построек, могут ли они, забрать с нашего участка эти 1-1,5м земли, учитывая что у нас дом не переоформлен и "самовольная застройка-неплановое место"???
Могут подойти
26 комментариев
16 октября 2013, 23:07
В первую очередь - уточните, все-таки у нотариуса - было ли заведено наследственное дело, иначе дом и участок - никак к Вам не перейдут - а отойдут государству, как выморочное имущество... Если наследственное дело было открыто - да, тогда имеет смысл решать вопрос с доверенностью...
0
0
16 октября 2013, 22:08
Нанимаете риэлтора, сами не справитесь.
0
0
ID: 5133691
14 октября 2013, 22:29
Ольга, добрый вечер! Нотариус может выехать домой к Вашему папе для оформления доверенности, если Ваш папа сам не хочет ехать к нотариусу, правда стоит это дорого! Уточните у нотариуса этот вопрос.
0
0
Ольга Конева
15 октября 2013, 08:20
Предлагала уже ему такой вариант, не соглашается!
0
0
14 октября 2013, 15:03
Обратитесь к нотариусу. Ответить на все Ваши вопросы в рамках онлайн форума будет сложно. К тому же, велика вероятность, что Вы еще больше запутаетесь.
1
0
14 октября 2013, 14:14
Про соседей. Если соседи первыми размежуются и должным образом все оформят,то Вам опять только в суд с претензиями о нарушении прав,если нарушения будут иметь место.
Работает принцип "кто не успел-тот опоздал"
Работает принцип "кто не успел-тот опоздал"
0
0
14 октября 2013, 14:18
Ольга,надеюсь,что отец писал у нотариуса заявление о желании принять наследство.Пусть выдаст нотариальную доверенность для оформления.Часто наследство не оформляется из-за психологического барьера.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:24
Наталья, ну тут уж я отвечу с юмором)))- не психологический барьер а АЛКОГОЛИЧЕСКИЙ! Всё что отец зарабатывает, он тратит на спиртное, а то что дом надо было уже давно переоформит- он об этом не думает вообще!!! А насчёт соседей, ведь у них своя земельная доля, как они её могут расширить, если с другой стороны наш земельный пай?
0
0
14 октября 2013, 14:58
Так вопрос о 1-1,5м.
Если отец алкоголезависим и у него,кроме Вас,нет наследников,то у Вас несколько вариантов:
-ничего не предпринимать(это опасно,т.к. этим вопросом могут живо заняться заинтересованные лица)
-оформлением заняться самой,можно с привлечением спеца
-Переоформить права на свое имя,что бы предотвратить неожиданности.
Если отец алкоголезависим и у него,кроме Вас,нет наследников,то у Вас несколько вариантов:
-ничего не предпринимать(это опасно,т.к. этим вопросом могут живо заняться заинтересованные лица)
-оформлением заняться самой,можно с привлечением спеца
-Переоформить права на свое имя,что бы предотвратить неожиданности.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 15:37
Так вот и как мне это сделать? Отцу это не надо, а мне как быть? Я дом не хочу потерять, но и без его тоже ничего не смогу сделать? И как можно переоформить права на своё имя, если отец прямой наследник???
0
0
14 октября 2013, 15:58
Постарайтесь привести отца в достойное состояние,на этот период договоритесь с выездом нотариуса на дом(такая услуга предусмотрена). Доверенность на оформление прав либо отказ от прав в Вашу пользу.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 17:32
Ничего он не хочет делать, я же и пишу про это, он ни права не уступать и сам не вступает! А у дома так сказать могут "НОГИ СДЕЛАТЬСЯ"!
0
0
14 октября 2013, 20:31
Тогда остается ждать своей очереди в наследстве. Рекомендую прописаться к отцу в дом.
0
0
Ольга Конева
15 октября 2013, 08:17
Без хозяина дома (т.е дедушки) прописку не делают! Какая очередь в наследстве? Т.е Вы хотите сказать что дом может и так простоять, без оформления? Дождаться нашей очереди? Ведь там уже будет сложнее высуживать!
0
0
14 октября 2013, 13:03
Ольга,самый главный вопрос-земельный."Копайте" здесь.Вылелялась ли земля,кому,на какие цели.Если Вы зарегистрированы по дому,то сможете беспрепятственно получить интересующую Вас информацию.Если потенциальные наследники не обращались к нотариусу-заявление нотариусу можете сделать и Вы,главное-не пропустить сроки-6мес. с даты смерти дедушки(иначе вопрос о правах на зем.участок с расположенным на нем строением придется решать в суде. Сами не разберетесь--к специалисту. Успехов.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 13:28
Наталья, дедушка умер в 2001 году, отец пробовал, начал заниматься переоформлением, до 6мес., вызывал БТИ, но остановился, т.к не хватило денег. На этом и закончилось всё! А на вопрос про соседей кто-нибудь сможет ответить?
0
0
14 октября 2013, 12:13
1. Там было завещание или нет (наследство в силу закона)?
2. Идёте к нотариусу и открываете наследственное дело. Дальше Вам всё расскажут;
3. Вы не сможете купить, пока отец не определится;
4. Если кто-то вступит в наследство и продаст в течении 3 лет, тогда будет налог 13% с суммы, превышающей 1млн руб (ст 220 НК РФ);
5. Вопрос еще больше становится. Обратитесь личном порядке;
6. Нужно смотреть документы. Может быть по декларации есть возможность зарегистрировать постройку.
и т.д.
2. Идёте к нотариусу и открываете наследственное дело. Дальше Вам всё расскажут;
3. Вы не сможете купить, пока отец не определится;
4. Если кто-то вступит в наследство и продаст в течении 3 лет, тогда будет налог 13% с суммы, превышающей 1млн руб (ст 220 НК РФ);
5. Вопрос еще больше становится. Обратитесь личном порядке;
6. Нужно смотреть документы. Может быть по декларации есть возможность зарегистрировать постройку.
и т.д.
1
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 12:40
Нет,завещание не успели составить, но дом же всё равно переходит отцу, он же сын умершего, постройки зарегистрированы по паспорту,дом ещё числится на умершем дедушке! А если наследства нет, что делать?
0
0
14 октября 2013, 12:11
Ольга сообщите, пожалуйста, что у Вас есть из документов по земле.
Можете ли Вы взять нотариальную доверенность от отца на оформление документов за свой счет?
Да, и есть ли еще потенциальные наследники?
Можете ли Вы взять нотариальную доверенность от отца на оформление документов за свой счет?
Да, и есть ли еще потенциальные наследники?
1
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 12:37
Сергей, документы только домовая книга и паспорт домовладельца (тех.паспорт). Доверенность он может сделать, но только чтобы переоформление шло на его имя, за свои деньги он не хочет переоформлять, а за чужой счёт он согласен! Отец один-прямой наследник, мы дети отца-трое,я сестра и брат. Но за переоформление никто не хочет браться.
0
0
14 октября 2013, 13:32
Ольга, Берите доверенность от отца с правом передоверия, потому как сами вряд ли сможете этим заниматься. Тут вступление в наследство через суд будет. С отцом и братьями договоритесь о распределение долей, ну и взаимном финансовом участии.
Ольга по земле что-то должно быть. Если нет, то нужно попробовать узнать в земельном комитете Администрации. Возможно есть постановление о предоставление земли в собственность, бессрочное пользование или аренду на имя деда. Но туда только с доверенностью.
Ольга по земле что-то должно быть. Если нет, то нужно попробовать узнать в земельном комитете Администрации. Возможно есть постановление о предоставление земли в собственность, бессрочное пользование или аренду на имя деда. Но туда только с доверенностью.
0
0
14 октября 2013, 13:36
По поводу захвата Вашей территории. Если земля деду официально предоставлялась, в чем я почему-то не сомневаюсь (ну не цыган же он у Вас какой-то, чтобы дом построить просто так где придется), то проблем у вас с границами участка никаких не будет, а вот соседи правила застройки нарушили, разместив строение прямо на его границе.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:16
Эти земли самозастройки, застроились и оформились, т.к домовая книга есть и паспорт, налоги дед платил, но больше я ничего не нашла. А вот с доверенностью война, он сейчас живёт в другом месте (где работает) и доверенность не хочет давать! Но я не хочу потерять дом, и не хочу чтоб кто-то забирал нашу землю. Как мне быть?
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:20
Отец не хочет давать доверенность!
0
0
14 октября 2013, 18:19
Ольга, Вам в любом случае первоначально нужно решать вопрос с доверенностью. Без полномочий от отца никто с Вами разговаривать не будет.
Поговорите еще раз с ним или брат пусть это сделает, может у них мужской разговор лучше получится. Пообещайте ему то, что для него ценнее всего в жизни, если выпишет доверенность. Ящик водки, например. Но потом, а сначала доверенность и чтобы сухой как лист был.
Поговорите еще раз с ним или брат пусть это сделает, может у них мужской разговор лучше получится. Пообещайте ему то, что для него ценнее всего в жизни, если выпишет доверенность. Ящик водки, например. Но потом, а сначала доверенность и чтобы сухой как лист был.
0
0
Ольга Конева
14 октября 2013, 19:20
Я уже его уговаривала, бесполезно! А если дедушку не выписали, значит дом пока ещё закреплён за отцом? И можно ли попробовать установить права на дом, не касаясь родственности?
0
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости