Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НУЖНА ПОМОЩЬ СПЕЦИАЛИСТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
Ольга Конева
Здравствуйте, я дочь, живу в частном доме, который принадлежал покойному родному дедушке. Отец мой, получается прямой наследник, не хочет переоформлять дом, т.к ссылается на то, что у него нет денег на переоформление дома. На дом есть только домовая книга и паспорт домовладельца, где в паспорте указано "Самовольная застройка-неплановое место". Умерший дедушка ещё прописан здесь,со дня смерти деда дом не переоформлен уже с 2001 года. Подскажите, как мне, дочери, можно переоформить дом на себя? Или же мне как иному заявителю придётся покупать этот дом с участком? И ещё такой вопрос, соседний участок начали переоформлять документы на дом и землю, их дом находиться рядом (10 см) с границей нашего участка, по закону все обязаны отступать от границы 1-1,5 м для построек, могут ли они, забрать с нашего участка эти 1-1,5м земли, учитывая что у нас дом не переоформлен и "самовольная застройка-неплановое место"???
Могут подойти
26 комментариев
16 октября 2013, 23:07
В первую очередь - уточните, все-таки у нотариуса - было ли заведено наследственное дело, иначе дом и участок - никак к Вам не перейдут - а отойдут государству, как выморочное имущество... Если наследственное дело было открыто - да, тогда имеет смысл решать вопрос с доверенностью...
0
0
283/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 22:08
Нанимаете риэлтора, сами не справитесь.
0
0
40/50 000
0/50 000
ID: 5133691
14 октября 2013, 22:29
Ольга, добрый вечер! Нотариус может выехать домой к Вашему папе для оформления доверенности, если Ваш папа сам не хочет ехать к нотариусу, правда стоит это дорого! Уточните у нотариуса этот вопрос.
0
0
198/50 000
0/50 000
Ольга Конева
15 октября 2013, 08:20
Предлагала уже ему такой вариант, не соглашается!
0
0
49/50 000
14 октября 2013, 15:03
Обратитесь к нотариусу. Ответить на все Ваши вопросы в рамках онлайн форума будет сложно. К тому же, велика вероятность, что Вы еще больше запутаетесь.
1
0
152/50 000
0/50 000
14 октября 2013, 14:14
Про соседей. Если соседи первыми размежуются и должным образом все оформят,то Вам опять только в суд с претензиями о нарушении прав,если нарушения будут иметь место.
Работает принцип "кто не успел-тот опоздал"
Работает принцип "кто не успел-тот опоздал"
0
0
215/50 000
0/50 000
14 октября 2013, 14:18
Ольга,надеюсь,что отец писал у нотариуса заявление о желании принять наследство.Пусть выдаст нотариальную доверенность для оформления.Часто наследство не оформляется из-за психологического барьера.
0
0
197/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:24
Наталья, ну тут уж я отвечу с юмором)))- не психологический барьер а АЛКОГОЛИЧЕСКИЙ! Всё что отец зарабатывает, он тратит на спиртное, а то что дом надо было уже давно переоформит- он об этом не думает вообще!!! А насчёт соседей, ведь у них своя земельная доля, как они её могут расширить, если с другой стороны наш земельный пай?
0
0
330/50 000
14 октября 2013, 14:58
Так вопрос о 1-1,5м.
Если отец алкоголезависим и у него,кроме Вас,нет наследников,то у Вас несколько вариантов:
-ничего не предпринимать(это опасно,т.к. этим вопросом могут живо заняться заинтересованные лица)
-оформлением заняться самой,можно с привлечением спеца
-Переоформить права на свое имя,что бы предотвратить неожиданности.
Если отец алкоголезависим и у него,кроме Вас,нет наследников,то у Вас несколько вариантов:
-ничего не предпринимать(это опасно,т.к. этим вопросом могут живо заняться заинтересованные лица)
-оформлением заняться самой,можно с привлечением спеца
-Переоформить права на свое имя,что бы предотвратить неожиданности.
0
0
353/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 15:37
Так вот и как мне это сделать? Отцу это не надо, а мне как быть? Я дом не хочу потерять, но и без его тоже ничего не смогу сделать? И как можно переоформить права на своё имя, если отец прямой наследник???
0
0
205/50 000
14 октября 2013, 15:58
Постарайтесь привести отца в достойное состояние,на этот период договоритесь с выездом нотариуса на дом(такая услуга предусмотрена). Доверенность на оформление прав либо отказ от прав в Вашу пользу.
0
0
198/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 17:32
Ничего он не хочет делать, я же и пишу про это, он ни права не уступать и сам не вступает! А у дома так сказать могут "НОГИ СДЕЛАТЬСЯ"!
0
0
136/50 000
14 октября 2013, 20:31
Тогда остается ждать своей очереди в наследстве. Рекомендую прописаться к отцу в дом.
0
0
85/50 000
Ольга Конева
15 октября 2013, 08:17
Без хозяина дома (т.е дедушки) прописку не делают! Какая очередь в наследстве? Т.е Вы хотите сказать что дом может и так простоять, без оформления? Дождаться нашей очереди? Ведь там уже будет сложнее высуживать!
0
0
211/50 000
14 октября 2013, 13:03
Ольга,самый главный вопрос-земельный."Копайте" здесь.Вылелялась ли земля,кому,на какие цели.Если Вы зарегистрированы по дому,то сможете беспрепятственно получить интересующую Вас информацию.Если потенциальные наследники не обращались к нотариусу-заявление нотариусу можете сделать и Вы,главное-не пропустить сроки-6мес. с даты смерти дедушки(иначе вопрос о правах на зем.участок с расположенным на нем строением придется решать в суде. Сами не разберетесь--к специалисту. Успехов.
0
0
480/50 000
0/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 13:28
Наталья, дедушка умер в 2001 году, отец пробовал, начал заниматься переоформлением, до 6мес., вызывал БТИ, но остановился, т.к не хватило денег. На этом и закончилось всё! А на вопрос про соседей кто-нибудь сможет ответить?
0
0
224/50 000
14 октября 2013, 12:13
1. Там было завещание или нет (наследство в силу закона)?
2. Идёте к нотариусу и открываете наследственное дело. Дальше Вам всё расскажут;
3. Вы не сможете купить, пока отец не определится;
4. Если кто-то вступит в наследство и продаст в течении 3 лет, тогда будет налог 13% с суммы, превышающей 1млн руб (ст 220 НК РФ);
5. Вопрос еще больше становится. Обратитесь личном порядке;
6. Нужно смотреть документы. Может быть по декларации есть возможность зарегистрировать постройку.
и т.д.
2. Идёте к нотариусу и открываете наследственное дело. Дальше Вам всё расскажут;
3. Вы не сможете купить, пока отец не определится;
4. Если кто-то вступит в наследство и продаст в течении 3 лет, тогда будет налог 13% с суммы, превышающей 1млн руб (ст 220 НК РФ);
5. Вопрос еще больше становится. Обратитесь личном порядке;
6. Нужно смотреть документы. Может быть по декларации есть возможность зарегистрировать постройку.
и т.д.
1
0
517/50 000
0/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 12:40
Нет,завещание не успели составить, но дом же всё равно переходит отцу, он же сын умершего, постройки зарегистрированы по паспорту,дом ещё числится на умершем дедушке! А если наследства нет, что делать?
0
0
201/50 000
14 октября 2013, 12:11
Ольга сообщите, пожалуйста, что у Вас есть из документов по земле.
Можете ли Вы взять нотариальную доверенность от отца на оформление документов за свой счет?
Да, и есть ли еще потенциальные наследники?
Можете ли Вы взять нотариальную доверенность от отца на оформление документов за свой счет?
Да, и есть ли еще потенциальные наследники?
1
0
212/50 000
0/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 12:37
Сергей, документы только домовая книга и паспорт домовладельца (тех.паспорт). Доверенность он может сделать, но только чтобы переоформление шло на его имя, за свои деньги он не хочет переоформлять, а за чужой счёт он согласен! Отец один-прямой наследник, мы дети отца-трое,я сестра и брат. Но за переоформление никто не хочет браться.
0
0
334/50 000
14 октября 2013, 13:32
Ольга, Берите доверенность от отца с правом передоверия, потому как сами вряд ли сможете этим заниматься. Тут вступление в наследство через суд будет. С отцом и братьями договоритесь о распределение долей, ну и взаимном финансовом участии.
Ольга по земле что-то должно быть. Если нет, то нужно попробовать узнать в земельном комитете Администрации. Возможно есть постановление о предоставление земли в собственность, бессрочное пользование или аренду на имя деда. Но туда только с доверенностью.
Ольга по земле что-то должно быть. Если нет, то нужно попробовать узнать в земельном комитете Администрации. Возможно есть постановление о предоставление земли в собственность, бессрочное пользование или аренду на имя деда. Но туда только с доверенностью.
0
0
500/50 000
14 октября 2013, 13:36
По поводу захвата Вашей территории. Если земля деду официально предоставлялась, в чем я почему-то не сомневаюсь (ну не цыган же он у Вас какой-то, чтобы дом построить просто так где придется), то проблем у вас с границами участка никаких не будет, а вот соседи правила застройки нарушили, разместив строение прямо на его границе.
0
0
329/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:16
Эти земли самозастройки, застроились и оформились, т.к домовая книга есть и паспорт, налоги дед платил, но больше я ничего не нашла. А вот с доверенностью война, он сейчас живёт в другом месте (где работает) и доверенность не хочет давать! Но я не хочу потерять дом, и не хочу чтоб кто-то забирал нашу землю. Как мне быть?
0
0
323/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 14:20
Отец не хочет давать доверенность!
0
0
34/50 000
14 октября 2013, 18:19
Ольга, Вам в любом случае первоначально нужно решать вопрос с доверенностью. Без полномочий от отца никто с Вами разговаривать не будет.
Поговорите еще раз с ним или брат пусть это сделает, может у них мужской разговор лучше получится. Пообещайте ему то, что для него ценнее всего в жизни, если выпишет доверенность. Ящик водки, например. Но потом, а сначала доверенность и чтобы сухой как лист был.
Поговорите еще раз с ним или брат пусть это сделает, может у них мужской разговор лучше получится. Пообещайте ему то, что для него ценнее всего в жизни, если выпишет доверенность. Ящик водки, например. Но потом, а сначала доверенность и чтобы сухой как лист был.
0
0
404/50 000
Ольга Конева
14 октября 2013, 19:20
Я уже его уговаривала, бесполезно! А если дедушку не выписали, значит дом пока ещё закреплён за отцом? И можно ли попробовать установить права на дом, не касаясь родственности?
0
0
176/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости