Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужна предварительная оценка. Помогите! Спасибо!
Andrean
25 августа 2012
Вся Россия
820
9
Оцените, пож., кв.: г. Мытищи, 3-x комнатная, современная планировка, новый район, недалеко будет метро,
10 кв. м. кухня, муниципальный ремонт.
Прим.: более 3-x лет в собств., четыре совладельца (двое несовершеннолетних). Еще нужна оценка шансов (как быстро?) и прибл. стоимость услуг риэлтора.
Автор
Теги
9
Andrean
Ремонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
29 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
Нагорная
3 мин.
ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к2, Москва
9 комментариев
Виктория Парфёнова
25 августа 2012, 22:37
Лучший совет
"...недалеко будет метро...",- хм..., какое и когда? году в 2021? Очень существенный фактор в оценке квартиры!!!
4
3
112/50 000
0/50 000
ID: 2327733
27 августа 2012, 12:47
Примерная оценка 7,2 млн рублей. Продажа квартиры собственниками которой являются несовершеннолетние, это продажа с небольшой головной болью в виде получения разрешения на продажу органов Опеки и Попечительства (для получения такового разрешения нужно будет наделять несовершеннолетних альтернативными долями в другой недвижимости, или же часть денег полученных от продажи класть на счет несовершеннолетних в банке и воспользоваться этими средствами возможно будет только с разрешения органов Опеки). Так что, как видите, проблем с продажей будет более чем достаточно. С уважением.
0
0
581/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
26 августа 2012, 16:11
Даже для приблизительной оценки, указанных вами данных недостаточно и сделка, при наличии 2-х несовершеннолетних, будет непростой...
1
0
133/50 000
0/50 000
Михаил Маркетов
26 августа 2012, 14:28
Добрый день Andrean.Я проживаю в Пушкино и могу приехать,оценить квартиру и шансы.
1
0
82/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
26 августа 2012, 14:21
Около 7.5 млн.
2-3 месяца.
200-250 тыс. рублей.
0
0
57/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
25 августа 2012, 21:54
Оценить правильно квартиру не глядя тяжело, да и мало параметров. Нужно как мин знать общую и жилую площадь, этаж/этажность; тип дома; вид из окон; адрес... Услуги 3%
2
2
166/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
25 августа 2012, 21:36
Вечер добрый!
Для предварительной оценки еще надо знать как минимум улицу, метраж, этаж/этажность.
Так, на той неделе вышли на сделку по однушке на Шараповской - так вот, она "ушла" за 4,650, и ушла очень быстро, в то время как аналогичные квартиры в других районах стоят на порядок ниже. Купили двушку, там же, за 6,5 - и очень радовались, что дешево...когда в других районах такая же двушка стоит дешевле...
А стоимость услуг зависит от специалиста, с которым Вы будете работать. В среднем - от 100 до 200 тысяч или от 2 до 8 процентов.
0
2
555/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
25 августа 2012, 21:31
Добрый вечер! В связи с тем, что по квартире указано слишком мало параметров (а именно: нет данных по общей площади, этажа и этажности дома) оценка может быть очень приблизительной. Предположу, что дом у Вас новый. Трехкомнатные квартиры в Мытищах в новых домах стоят от 6,8 до 8 млн в зависимости от метража.
Быстро продать квартиру будет трудно, так как в связи с наличием несовершеннолетних придется получать разрешение органов опеки, а это само по себе дело не быстрое. Стоимость услуг в данном случае будет в районе 350 тыс. руб.
0
1
539/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
25 августа 2012, 20:37
Интересует ваше предложение для моих друзей. Напишите пож подробности в личную почту.
1
1
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы