Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
использование мат капитала
здравствуйте ! у меня вопрос возможно ли подарить часть дома маме, а через месяц купить его с использованием мат капитала?или есть ли другие варианты
Могут подойти
12 комментариев
27 августа 2012, 21:34
Еще не забудьте, что при дарении чужому недвижимости он (одаряемый) заплатит НДФЛ от стоимости подарка 13%.
0
0
27 августа 2012, 19:42
Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившим в силу с 1 января 2007 года. В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в соответствии с заявлением о распоряжении (наряду с получением образования ребенком (детьми) и формированием накопительной части пенсии мамы) могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
1
0
27 августа 2012, 19:42
Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст. 16) к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Соответственно, доля в праве собственности на жилое помещение должна быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе (одна или несколько комнат). При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.
Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.
На основании вышеизложенного, доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).
0
0
27 августа 2012, 12:50
Так сделать не получится (не вооруженным глазом видно, что таким образом Вы просто пытаетесь обналичить мат капитал - в пенсионном фонде сидят грамотные люди и они не допустят проведения такой операции). С уважением.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 августа 2012, 23:20
Теоретически такая схема может сработать, но правильнее будет купить другое жилье а имеющееся продать
0
0
26 августа 2012, 18:37
Александр, вопрос приобретения в счет маткапитала автомобиля еще рассматривается, ни в одном регионе РФ это не разрешено.
0
0
александр макаров
26 августа 2012, 18:17
Вопрос не правильно был сформулирован-можно ли не родственникам подарить часть моего дома,а затем его его выкупить с использованием маткапитала.А деньги потратить на приобретение семиместного авто,т.к. после рождения 4го ребенка мы не помещаемся в обычное авто,в некоторых регионах на это разрешено использование маткапитала.Какие трудности будут при таком сценарии?
0
0
26 августа 2012, 16:05
Предполагаемый вами вариант использования мат капитала - незаконен.Сумма мат капитала постоянно индексируется,но если так уж не терпится его получить ,то используйте на разрешенные действия :увеличение вашей будущей пенсии, учеба ,лечение ....
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
25 августа 2012, 19:30
Нет, сделки с близкими родственниками не разрешены. Трактуется как обналичка.
1
1
25 августа 2012, 18:43
Вряд ли прокатит. Белыми нитками шито. В ПФ, куда Вы обязаны предоставить документы на приобретаемую в счет маткапитала недвижимость, отнюдь не дураки сидят.
1
1
26 августа 2012, 17:42
И еще... прочтите п.3 ст. 37 ГК РФ.
0
0
25 августа 2012, 18:10
Использование МаКап происходит с разрешения пенсионного фонда. Просто обналичка не допускается. Подумайте, зачем тратить сегодня, если Макап постоянно поднимают и им разрешено оплачивать учебу и больницу.
1
1
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости