Всем доброго дня!
Ситуация следующая.
Я нашёл квартиру в свободной продаже.
Деньги наличные, без кредита.
Смущает следующее.
В 2005 году квартира была приобретена по договору-дарения.
В 2015 году одаряемый продал квартиру.
Купивший квартиру в течение 2 лет делал ремонт в квартире (со слов риэлтора, она была в плохом состоянии), в сентябре 2017 году выставил квартиру на продажу.
Я поехал в службу одного окна, где мне сообщили следующее:
квартира имеет одного собственника (данные его знаю), собственник в квартире не прописан, но в ней временно, до декабря 2018 года, прописаны 2 человека: один - взрослый, другой несовершеннолетний, фамилии прописанных отличаются от фамилии собственника. В какой момент они были прописаны, неясно, возможно до сделки дарения. Возможно, новый собственник испытывает трудности с их выпиской. Хотя работник службы одного окна, заверила, что выписать временно прописанных можно очень легко - по заявлению нового собственника, без суда.
О том, что в квартире временно прописаны эти люди, риэлтор мне не сообщил, хотя я расспрашивал его об этом очень долго!
Вопрос: как обезопасить себя от сомнительной сделки (наличия наследников, диц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, психического состояния лица, который подарил квартиру нынешнему собственнику, самого собственника и т.п.)
Интересует стоимость полной проверки юридической чистоты именно этой, конкретно подобранной мною, квартиры до этапа заключения ДКП и закладки денег в ячейку.
По возможности, прошу дать подробную информацию, как действовать в этой ситуации, желая максимально обезопасить себя от последствий покупки.
С уважением, Борис
