Требует ли Сбербанк, при покупке в ипотеку, разрешение от опеки на покупаемую квартиру с долей ребенка?
СМИ завышают число сделок, заключённых под влиянием мошенников
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
Александр
Могут подойти
10 комментариев
13 ноября 2019, 11:58
Лучший совет
Здравствуйте. Список документов, необходимых банку, следует уточнять непосредственно в банке.
5
0
14 ноября 2019, 19:27
Банк объект не оценивает. Оценкой занимается оценочная компания. На этом этапе распоряжение опеки не требуется. А вот когда сам банк будет проверять комплектность документов для сделки, то вот тут уже совершенно точно оно потребуется.
2
0
13 ноября 2019, 13:27
Разрешение нужно на момент одобрения объекта банком, уже и оценка и разрешение опеки должны быть в полном пакете документов
5
0
13 ноября 2019, 12:25
Кажется, коллеги случайно не услышали вопрос. Александр, сбербанк, а также любой другой банк, который будет кредитовать покупку квартиры с детскими долями - в обязательном порядке будет требовать разрешение опеки на продажу данного имущества. С уважением, Арман!
5
0
13 ноября 2019, 12:15
Регистрационная тоже хочет видеть разрешение опеки на залог.
4
0
13 ноября 2019, 12:00
Здравствуйте. Какой-то период сбер перестал просить постановление опеки, где было бы четко указано, что разрешается передавать в залог объект с долями несовершеннолетних. Если Вы приобретаете квартиру с использованием ипотеки, банк берет эту квартиру в залог, а в качестве первоначального взноса идет старая квартира, то сделку по продаже удостоверяет нотариус. А нотариус попросит постановление опеки, где должно быть указано, что опека дает добро на залог приобретаемой квартиры. Поэтому здесь больше ответственность нотариуса, а не банка.
2
0
Александр
13 ноября 2019, 12:20
"А нотариус попросит постановление опеки, где должно быть указано, что опека дает добро на залог приобретаемой квартиры"Не понял, почему опека должна давать/ не давать добро на залог квартиры, которую продает несовершеннолетний, мне кажется ее волнует, чтобы несовершеннолетний покупал квартиру, без привлечения ипотеки и свободную от обременений.
0
0
13 ноября 2019, 12:25
Опека дает согласие НА ПРОДАЖУ С ОДНОВРЕМЕННЫМ (или последующем) приобретением квартиры, в которой несовершеннолетний будет владеть какой-то долей. И очень возражают ООиП, если приобретаемое жильё будет в залоге. Особенно , если это единственная собственность несовершеннолетнего.
0
0
Александр
13 ноября 2019, 12:43
Татьяна, приобретаемое жилье не будет в залоге. Возможно меня неправильно поняли.
Ситуация:
один взрослый человек собирается купить квартиру с привлечением ипотеки. Ему понравилась квартира, где один из собственников ребенок и семья собирается покупать бОльшую площадь. Соответственно, конечно, для сделки та семья берет разрешение опеки. Вопрос в том, требует ли банк это разрешение, как один из документов для оценки объекта недвижимости?
Как правило банки одобряют или отказывают по таким квартирам?
Ситуация:
один взрослый человек собирается купить квартиру с привлечением ипотеки. Ему понравилась квартира, где один из собственников ребенок и семья собирается покупать бОльшую площадь. Соответственно, конечно, для сделки та семья берет разрешение опеки. Вопрос в том, требует ли банк это разрешение, как один из документов для оценки объекта недвижимости?
Как правило банки одобряют или отказывают по таким квартирам?
0
0
13 ноября 2019, 13:02
Вот теперь максимально понятно. Спасибо.
Для оценки объекта недвижимости разрешение опеки вообще не нужно.
Для согласования объекта в банке нужен проект ДКП , где про разрешение опеки написан отдельный пункт.
Если постановление опеки получено, то лучше его предоставить. Это абсолютно не лишнее. Для согласования объекта предоставляете все документы по списку банка.
Для оценки объекта недвижимости разрешение опеки вообще не нужно.
Для согласования объекта в банке нужен проект ДКП , где про разрешение опеки написан отдельный пункт.
Если постановление опеки получено, то лучше его предоставить. Это абсолютно не лишнее. Для согласования объекта предоставляете все документы по списку банка.
0
0
Сейчас обсуждают
«Меняем старую квартиру на новую бесплатно»: плюсы и минусы трейд-ин
Несмотря на восторженные отзывы: сначала продаёшь, а потом покупаешь, это опасно! После того, как в отзыве было указано, что дом не выше пяти этажей, интерес стал очевиден. Пятиэтажки идут под реновацию. В новых домах квартиры дороже. Плюсов не только этих для брокеров много.
С животными нельзя или все-таки можно?
Больше интересует жк, где нет собак. Будут когда нибудь строить так? В моём жк (бизнес класс и много газонов) собак уже больше,чем людей. Всё зассали уже. Таблички на газонах (не выгуливайте) не помогают.
Ипотечную выплату в 1 млн рублей предложили давать в регионах с низкой рождаемостью
Кто и куда еще собирается увеличивать цену на жильё.? С воспитательский зарплатой в 30 тр разве можно в современных условиях взять ипотеку или накопить на квартиру... Издевательство, а не ипотека. Новостройки на периферии, ценник заоблачные, вторичку под семейную не дают... Выживи как получится, Многодетная мать. Киров
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости