Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли делать ремонт в квартире, что бы продать подороже?
Татьяна Golovina
25 июля 2015
Вся Россия
2 514
8
решили продать двушку в кирпичном доме, в которой давно не было ли ремонта. повлияет ли косметический ремонт/ его отсутсвие на цену ? Нужно ли вставлять стеклопакеты и т. П.
Автор
Теги
8
Татьяна Golovina
Могут подойти
8 комментариев
2 августа 2015, 15:43
Подобные вопросы уже не раз ставились на форуме, и не раз в ответ говорилось о хоум стейджинге, то есть предпродажной подготовке на научный лад. В моём блоге есть длиннющая статья, посвященная хоум стейджингу конкретной квартиры. Посмотрите, может, какие-то идеи пригодятся для Вашей: http://realty.dmir.ru/blogs/5848/
0
0
318/50 000
0/50 000
27 июля 2015, 12:37
Если квартира совсем "убитая", то косметику сделать конечно нужно. Другое дело, что многие продавцы настолько ленивы, что не хотят к примеру доделать откосы на пластиковых окнах, хоть и стоит это копейки, отмыть желтизну в ванной и унитазе и др. С другой стороны крайне необходимо считаю устранить такие недостатки как следы потопов, трещины в стенах, провалы в полу, следы возгорания проводки и пр. Был случай, когда искал квартиру для себя и при просмотре очередной квартиры обнаружил в палец толщиной огромную трещину в стене, где проходит вытяжной дымоход от газовых колонок, т.е. существовала угроза попадания в квартиру угарного газа от соседей.
0
0
653/50 000
0/50 000
26 июля 2015, 10:39
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
25 июля 2015, 22:04
Поверьте, если квартирка убитая, то трехкопеечный ремонт окупится. Элементарные элементы стейджинга: обои, полы и т.п. А вот в дорогом ремонте никакого смысла нет, стеклопакеты, кондиционеры и прочие прелести жизни могут только повлиять на скорость продажи, а вот на цену, как показывает практика, никак не повлияет, точнее эта затея может оказаться убыточной. Хотя никогда не перестану повторять, что все целиком и полностью зависит от конкурентной среды и цены. Бывали случаи (к сожалению сам не могу похвастаться, но у коллег были) когда именно хороший косметический ремонт влиял на стоимость квартиры (опять же таки, это скорее исключение чем практика) и выгоды от продажи квартиры возрастали. Все зависит от Вашего предложения (никто не знает какой ремонт и состояние на данный момент, количество конкурентов, соотношение цены и качества) и адекватности цены. Так что обратитесь к местному специалисту за помощью, поищите получше, в Самаре такие есть (знал одну женщину, только она в Москву недавно переехала, а так бы ее порекомендовал). Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.
1
0
1 094/50 000
0/50 000
25 июля 2015, 22:12
Миш, не всегда своими руками проще, адекватных ремонтников с хорошим ценником хватает. Кстати, в моем совете были нотки самопального ремонта. а не помощи профессионалов.
0
0
170/50 000
Konstantin
25 июля 2015, 21:42
Ремонт, обычно, ускоряет продажу; в цене обьект не должен вырастать значительно.
0
0
80/50 000
0/50 000
25 июля 2015, 20:05
В нынешней непростой ситуации ремонт делать только себе в убыток. Вложите 200 тысяч, продажная стоимость поднимется на 100 тысяч.
Лучше продать дешевле, проще будет найти покупателя.
2
0
187/50 000
0/50 000
25 июля 2015, 20:12
Лучше вымыть на чисто квартиру и произвести минимальную косметику своими руками.
0
0
81/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости