Нужно ли делать ремонт в квартире, что бы продать подороже?

Подобные вопросы уже не раз ставились на форуме, и не раз в ответ говорилось о хоум стейджинге, то есть предпродажной подготовке на научный лад. В моём блоге есть длиннющая статья, посвященная хоум стейджингу конкретной квартиры. Посмотрите, может, какие-то идеи пригодятся для Вашей: http://realty.dmir.ru/blogs/5848/

Если квартира совсем "убитая", то косметику сделать конечно нужно. Другое дело, что многие продавцы настолько ленивы, что не хотят к примеру доделать откосы на пластиковых окнах, хоть и стоит это копейки, отмыть желтизну в ванной и унитазе и др. С другой стороны крайне необходимо считаю устранить такие недостатки как следы потопов, трещины в стенах, провалы в полу, следы возгорания проводки и пр. Был случай, когда искал квартиру для себя и при просмотре очередной квартиры обнаружил в палец толщиной огромную трещину в стене, где проходит вытяжной дымоход от газовых колонок, т.е. существовала угроза попадания в квартиру угарного газа от соседей.

Нет

Поверьте, если квартирка убитая, то трехкопеечный ремонт окупится. Элементарные элементы стейджинга: обои, полы и т.п. А вот в дорогом ремонте никакого смысла нет, стеклопакеты, кондиционеры и прочие прелести жизни могут только повлиять на скорость продажи, а вот на цену, как показывает практика, никак не повлияет, точнее эта затея может оказаться убыточной. Хотя никогда не перестану повторять, что все целиком и полностью зависит от конкурентной среды и цены. Бывали случаи (к сожалению сам не могу похвастаться, но у коллег были) когда именно хороший косметический ремонт влиял на стоимость квартиры (опять же таки, это скорее исключение чем практика) и выгоды от продажи квартиры возрастали. Все зависит от Вашего предложения (никто не знает какой ремонт и состояние на данный момент, количество конкурентов, соотношение цены и качества) и адекватности цены. Так что обратитесь к местному специалисту за помощью, поищите получше, в Самаре такие есть (знал одну женщину, только она в Москву недавно переехала, а так бы ее порекомендовал). Принимайте правильные решения и будет Вам счастье.

Ремонт, обычно, ускоряет продажу; в цене обьект не должен вырастать значительно.

В нынешней непростой ситуации ремонт делать только себе в убыток. Вложите 200 тысяч, продажная стоимость поднимется на 100 тысяч.
Лучше продать дешевле, проще будет найти покупателя.