Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужно ли платить 13% при продаже квартиры которая в собственности менее 3 лет?

Частный маклер
Вся Россия
4 297
13
Нужно ли платить 13% при продаже квартиры которая в собственности менее 3 лет?
С тем учетом что хотим продать ее за такую же цену что и покупали,а может и продадим дешевле чем в договоре купли продажи.Т.е никакого дохода с продажи мы иметь не будем.
Автор
13
Частный маклер
Могут подойти
12 комментариев
28 января 2016, 16:55
Лучший совет
Зоя не нужно, нет дохода, нет налога.Но в налоговую для заполнения декларации сходить надо будет.
10
0
97/50 000
0/50 000
1 февраля 2016, 10:22
Нет дохода-нет налога
0
0
21/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 февраля 2016, 09:57
Не нужно
0
0
8/50 000
0/50 000
31 января 2016, 07:29
Если Вы продаете квартиру "за ту же цену что и покупали", следовательно Вы не получаете доход. Значит не платите налог. Но обязательно необходимо заполнять декларацию.
0
0
167/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 января 2016, 09:27
Зоя,уж я надеюсь,что данная квартира в собственности хоть и менее трех лет,но БОЛЕЕ 1 месяца?(то есть приобретена не в этом году)
Для Вас ничего не изменилось и статья 220 НК РФ(в части налогового вычета в размере расходов на приобретение) осталась прежней.То есть-подаете "нулевую" декларацию и спите спокойно.
1
0
316/50 000
0/50 000
10 февраля 2016, 12:02
В феврале 2015 года купили.практически год в собственности.
0
0
59/50 000
Вадим Лященко
29 января 2016, 01:15
Ну и каша... При чем тут вообще 2016 год, коллеги? Расходы по приобретению по-прежнему можно вычитать.
Зоя, почитайте статью Надежды Телеш на сайте РБК "Агент, юрист, консультант..." и обратите внимание, что она там рассказывает про ЧМ. Вы решили подкрепить ее соображения живым примером?
2
0
293/50 000
0/50 000
29 января 2016, 08:15
Спасибо.Почитаю
0
0
15/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 января 2016, 21:08
Сумму налога рассчитывает сам налогоплательщик.
Если Вы продали жилье, которое принадлежало Вам менее 3 лет, у Вас возникает обязанность задекларировать доход в связи с продажей имущества (подать налоговую декларацию) и самостоятельно рассчитать сумму НДФЛ к уплате в бюджет, даже если она будет равна нулю. При расчете суммы НДФЛ в налоговой декларации в Вашем случае нужно применить метод расчетов "Расходы" ( а не "Вычет"). Вы вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу на всю сумму, потраченную на приобретение квартиры, в том случае, если у Вас сохранились документы, подтверждающие покупку той самой квартиры. Срок подачи налоговой декларации установлен до 30 апреля включительно года, следующего за годом продажи.
7
0
727/50 000
0/50 000
Инна, не вводите людей в заблуждение: в налоговую НАДО. Доход от продажи недвижимости со сроком владения менее трех лет подлежит обязательному декларированию. Поэтому, если не пойти, то в налоговую все равно вызовут, да еще и оштрафуют за несвоевременную подачу декларации.
Я на собственной мачехе прямо сейчас наблюдаю после точно такой же продажи точно такую историю. Ей сначала пришли из налоговой устрашающие письма, а потом штраф за не вовремя поданную декларацию. А письма с таким содержанием и такими словами, что эта восьмидесятилетняя женщина после их прочтения чуть инфаркт не поймала...
7
0
604/50 000
0/50 000
28 января 2016, 17:16
13%- НДФЛ, т.е. налог на доход физических лиц. В Вашем случае дохода нет,значит и 13% платить не придется. Но только если недвижимость приобретена до 2016года.
6
0
160/50 000
0/50 000
28 января 2016, 17:07
Если документы на квартиру до 01.01.2016 года, то налогообложение идет по старому закону. В Вашем случае на налог не попадаете. Подайте декларацию.
Если собственность после 01.01.2016 года, то оплачивается с учетом кадастровой стоимости, уменьшенной на 0.7 за минусом расхода на покупку. Вот тут отталкивайтесь от кадастровой, можете и попасть на налог.
9
0
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости