Продали квартиру в одном городе, купили дом в другом, денег еще добавили на дом с продажи квартиры. Хотим переехать в другой город и купить там дом, и здесь продать надо - живем только 1 год в этом доме, Нужно ли платить налог за дом (дом не новый, ему лет 15-20) при продажи если не прожили три года в нем, но мы на нем нисколько не заработали, просто решили вновь продать и переехать. Подскажите
В 2025 году самой популярной у заёмщиков была семейная ипотека
25 декабря 2025
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее минимального предельного срока владения;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ
или
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (расходы на покупку);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Что выбрать?! Зависит от цифр. Выбирайте ту формулу, которая позволит Вам максимально оптимизировать подлежащий уплате налог. Еще прочитайте статью 220 Налогового кодекса РФ и внимательно изучите вопрос соответствующего вычета при покупке. Вы купили дом, а значит, возникло право на получение соответствующего вычета (возврат излишне уплаченного или подлежащего уплате налога). Тема налогов довольно сложная и на первый взгляд запутанная. Не стоит экономить на консультации квалифицированного специалиста. Знания в этой ситуации помогают сэкономить сотни тысяч рублей.