Нужно ли платить налог? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли платить налог?

Павел Шишкин

23 января 2020

Вся Россия

952

Добрый день!

Ситуация следующая: у меня в собственности есть квартира с 2016г. У жены в собственности есть доля в другой квартире с 2014г. Обе собственности приобретены до брака. Если в 2020г. я продаю свою квартиру, то должен ли будут платить налог с продажи? или же в данном случае вступает в силу НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества п.3, пп4, в котором указано:

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Спасибо!

Автор

Павел Шишкин

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

2 комментария

не риэлтор

23 января 2020, 20:58

гк рф, статья 256 , часть 2 : "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. (...) Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)."
при этом второе предложение не относится к налогообложению, а только к распоряжению.
так что можете смело продавать: налог вы платить не должны.

718/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

23 января 2020, 16:59

Здравствуйте. Судя по тому, что Вы написали, Ваша квартира является Вашим единственным жильём, на которое распространяется минимальный срок 3 года. необходимый для освобождения для уплаты налога с продажи. Можно продавать и не уплачивать налог.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях