Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли платить налог, если квартира продана за цену покупки?
Petr
Ситуация. В апреле 2013 года куплена квартира за 4 млн руб. При покупке квартиры декларация не подавалась. В декабре 2014 года собираемся продать квартиру. Встает вопрос - указывать полную стоимость в договоре 4 млн на продажу или нет. Если указать 4 млн на продажу, нужно ли в 2015 г платить налог 13%?
Автор
0
0
9
Petr
Могут подойти
7 комментариев
12 ноября 2014, 21:54
Лучший совет
Если в ДКП при продаже кв. укажете стоимость ее покупки - налог платить не нужно. Но налоговую декларацию "с нулевым балансом" - в обязательном порядке подать до 30.04.2015
8
0
172/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 ноября 2014, 23:02
При продаже квартиры Вы сможете уменьшить доход на сумму расходов, связанных с приобретением жилья, в том случае, если у Вас сохранились документы, подтверждающие покупку той самой квартиры. В итоге налогооблагаемая база будет равна нулю. Но, следует помнить, что обязанность задекларировать доход от продажи возникает (даже если сумма НДФЛ не будет начислена к уплате). Срок подачи документа - до 30 апреля 2015 года (если сделка будет совершена в 2014 году).
2
0
474/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
12 ноября 2014, 22:40
НЕТ, налог вы платить не должны.Коллеги правильно Вам ответили.
0
0
64/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 22:18
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.
Это как раз Ваш случай. Подать декларацию необходимо в любом случае.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено.
Это как раз Ваш случай. Подать декларацию необходимо в любом случае.
4
0
955/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 22:12
Нет не платить, но декларацию подать надо будет.
2
0
48/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
12 ноября 2014, 22:01
Налогом облагается прибыль, в вашем случае вы прибыли не извлекли, а значит налогом облагать нечего.
1
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости