Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли платить налог при продаже недвижимости купленной в 2016г и проданной за те же деньги в этом же году
Нужно ли платить налог при продаже участка с домом купленных в 2016г и проданных за те же деньги в этом же или следующем году? Какой, 13%? Обязательно подавать декларацию? Спасибо
Могут подойти
8 комментариев
16 апреля 2016, 10:25
Лучший совет
Павел, но если цена заниженная в ДКП при покупке, и так же при продаже, налог вам посчитают 13% от 70% от кадастровой стоимости.
10
1
Павел Таранов
16 апреля 2016, 20:51
Все понял. Большое всем спасибо!
1
0
Наталья Викторовна Якушина
16 апреля 2016, 12:59
Декларацию подавать обязательно, даже в том случае, если налог к уплате в бюджет будет равен нулю.
В декларации налогоплательщик самостоятельно рассчитывает налог, при этом он вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу либо на сумму налогового вычета в размере 1 млн., либо на всю сумму документально подтвержденных расходов, которые понес ранее при приобретении недвижимости. Необходимо знать суммы в договорах при покупке и продаже, а также кадастровые стоимости участка и дома.
В декларации налогоплательщик самостоятельно рассчитывает налог, при этом он вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу либо на сумму налогового вычета в размере 1 млн., либо на всю сумму документально подтвержденных расходов, которые понес ранее при приобретении недвижимости. Необходимо знать суммы в договорах при покупке и продаже, а также кадастровые стоимости участка и дома.
5
0
Константин Дорофеев
16 апреля 2016, 11:50
Если цена в ДКП при покупке и продаже недвижимости будет больше или раавна 70% от кадастровой стоимости, то налог платить не надо. Если цена ДКП ниже 70%КС, то нужно будет уплатить налог с разницы этих цен.
4
0
Константин Дорофеев
16 апреля 2016, 13:20
Я бы обратил внимание на кадастровую стоимость земли, именно она зачастую бывает сильно завышена и тогда у вас точно появится налог если ее (КС) не оспорить.
0
0
Елена Петракова
16 апреля 2016, 11:06
Смотря какая стоимость продаваемых Объектов указана по ДКП. Желательно, что бы она была не менее минимально налогооблагаемой базы, а именно 70% от их кадастровой стоимости. Такую же стоимость показываете в ДКП на приобретаемые Объекты. Вот тогда налога у Вас не возникнет. Так думаю. Удачи.
5
0
16 апреля 2016, 09:46
Если цена продажи соответствует цене покупки,то налога не начисляется.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
16 апреля 2016, 09:38
Налог платится с дохода, если продаете за те же деньги, что и купили, дохода нет, следовательно, и налога нет. Декларацию подавать обязательно в следующем году после продажи до 1 апреля (например, продали в 2016, декларация подается с 01.01.2017 по 30.04.2017)
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости