Главный вопрос . А за сколько купили. Если продаёте за ту же сумму платить не нужно.За сколько покупаете не важно. В любом случае- декларация- залог спокойствия.

Уважаемые специалисты,всем БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Иосиф Колодин, человек, налогоплатильщик, резидент, должен выбрать одно из двух, а потом уже заполнять 3-НДФЛ. В вашем случае, указанный вами, неоднозначен и неправильный. В виду закона, выбрать должен налогоплатильщик, резидент, это либо налоговый вычет 1 мил.р, и взаимозачет на приобретнние недвижимости 2 мил.р, если один налоговый период либо выбрать снижение налоговой базы путем вычета затраты на приобретение и отделку и вслучае появления налоговый базы применить вычет при приобретение новой недвижимости. Совместно нельзя. Так что налогоплатильщик должен выбрать а потом уже заполнять 3-НДФЛ.

Добрый день!
Мариной (автором вопроса) так и не озвучена сумма покупки мамой квартиры, которая была продана в июне 2013 за 1700 тыс.руб.? Это важно для правильного заполнения декларации 3-НДФЛ за 2013 год, если, конечно, квартира была куплена дороже, чем за 1 млн. руб. и есть документы, подтверждающие оплату, например, расписка продавца в получении денег.
Напоминаю, что декларацию мама обязана подать в установленный срок - не позднее 30 апреля 2014 (статья 229 НК РФ). Если же по декларации будет налог к уплате (и такое может быть, смотря как заполнить декларацию), то срок уплаты налога - не позднее 15 июля 2014. (статья 228 НК РФ)
Успеха!

Вы же эту двушку купили, значит вот так выглядит формула расчета налога:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

Если не использовано право на вычет:
- мама мож получить имущ. вычет в размере 65 тыс.руб., как пенсионер за 2010-2012 годы;
- Вы, Марина имеете право на вычет в размере 156 тыс.руб. (при условии, что есть налогооблагаемый доход).

Собственность менее 3-х лет, вы имеете право или снизить на затраты на преобретение, т.е квартиру 1 которую вы продали смотрите за сколько купили ее, и минусуете суммы и с остатка либ платите налог либо у вас 0 и вам не надо платить налог, второй способ это воспользоваться взаимозачетом, при подачи налоговой декларации вы пользуете налоговым вычетом 1 мил.р, и получается у вас 1,7-1=0,7-2.0=1.3, 1,3 это сумма с которой вам вернут налог, если пенсионер то за три года до момента выхода на пенсию и всё.

Екатерина, мама продала за 1,7, а купила за 2,4.
Мама вышла на пенсию и только в следующем налоговом периоде была покупка квартиры, соответственно не за 3 , а за 2 года получить вычет.

Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Определить срок нахождения недвижимости в вашей собственности вам помогут следующие правила. http://www. wiprealtor. ru/for-buyers-and-sellers/want-to-sell/kakie-vych ety-i-obyazannosti-po-ndfl-predusmotreny-pri-proda zhe-kvartiry-i-drugogo-nedvizhimogo-imushhestva/

Уточню, а то не совсем точно выразилась. Налог с дохода от продажи платить не придется, если мама раньше не использовала налоговый вычет с покупки. А вот остаток 39 т. она сможет получить в том случае, если работала 3 последних года до года покупки.