Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли платить налог с продажи?

Евгения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 989

Здравствуйте! Мой дед (87лет), имеет инвалидность, получил в наследство дачу, после смерти супруги (бабушки) и продал ее за 650 тыс руб. На момент продажи не прошло три года, как он вступил в наследство. Должен ли он заплатить налог с продажа 13%?

Автор

Евгения

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 840 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 2

Улица Скобелевская

3 мин.

Скобелевская улица, 23К6, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

улица Юпитерская, д. Десна, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

14 400 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 2

Крёкшино

9 мин.

улица Центральная, 27, пос. Первомайское, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

26 сентября 2018, 12:30

Лучший совет

Даже если предположить, что налог возникает, то его можно минимизировать или вовсе свести к нулю за счёт имущественного вычета в размере одного миллиона рублей. Если Ваш дед, в том году, в котором продал дачу не использовал своё право на вычет (например, с продажи другого объекта недвижимости) и кадастровая стоимость участка с дачным домиком не превышает 1 400 000 (примерно) руб., то налога не будет, но для этого нужно правильно и своевременно подать декларацию в налоговый орган.

Арман Барекян

26 сентября 2018, 17:42

Звоните, поговорим и решим, что делать дальше.

Дмитрий Каредва

26 сентября 2018, 11:16

Добрый день! В каком году открылось наследство, в каком году было зарегистрировано право собственности, какая кадастровая стоимость объекта, было ли наследуемое имущество совместно нажитым - чтобы сказать что-то определенное по налогу, нужно знать ответы на все эти вопросы.

Евгения

Автор

26 сентября 2018, 12:38

Наследство открылось в 26 мая 2016 года. Имущество совместно нажитое, право собственности зарегистрировано в 1994 года на бабушку. Кадастровая стоимость указана 126233руб 76 коп

Дмитрий Каредва

26 сентября 2018, 12:50

Если учитывать весь срок владения совместно нажитым имуществом, начиная с 94 года, конечно, можно говорить об изменении объема права без его прекращения и отсутствии НДФЛ при продаже и обязанности подачи декларации. НО на практике, имея дело с правом, возникшим изначально до вступления в силу 122-ФЗ, наверное, лучше перестраховаться и подать декларацию, воспользовавшись стандартным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Кадастровая стоимость с учетом ее размера влиять на расчет не будет, размер вычета полностью перекроет доход, полученный от продажи имущества.

Евгения

Автор

26 сентября 2018, 12:53

Спасибо

Алексей Фролов

26 сентября 2018, 11:07

Евгения, закон не делает различий и скидок на возраст. Поэтому, да, должен. Кроме случая если часть дачи уже ему пренадлежала и ранее. И имейте ввиду, что срок владения наследством определяется с даты смерти наследодателя, а не с даты указанной в сведетельстве о вступлении в наследство.

Евгения

Автор

26 сентября 2018, 12:45

Имущество совместно нажитое, право собственности было зарегистрировано в 1994 году. собственником была бабушка.

Алексей Фролов

26 сентября 2018, 14:17

Если было куплено в браке (т.е по ГК 1/2 и так деду принадлежала), то налог не должен возникать. Данный вопрос можно трактовать как увеличение своей части имущества. А с 1994 уже все сроки прошли. У налоговой может конечно быть на это свой взгляд. Так что согласен с Дмитрием и Арманом, налоговый вычет в 1 млн вам в помощь.