Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Максим Исаев
Вся Россия
757
5

Купили квартиру в ипотеку по ДДУ в 2014 году, в 2015 году получили ключи и подписали акт, в марте 2016 получили документ о праве собственности на квартиру.


Квартира куплена за 1.9млн руб, продается за 2.8 млн руб. По кадастру стоимость ~2.3млн руб


Сейчас продаем квартиру (март 2020) и вопрос - нужно ли уплачивать налог при продаже недвижимости?

Если по сроку владения не проходим, то стоит ли учитывать, что расходы по уплате ипотеки за 6 лет превышают сумму дохода с продажи?

Автор
5
Максим Исаев
Могут подойти
5 комментариев
27 февраля 2020, 11:32
Лучший совет
Значит, придется платить ндфл. Можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ, одновременно можно заявить право на вычет. И конечно, можно получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке.
7
0
510/50 000
0/50 000
Максим Исаев
Автор
27 февраля 2020, 11:59
Расходы на квартиру - это сумма в ДДУ или фактически уплаченные деньги (первоначальный взнос + все платежи по ипотеке)?
0
0
119/50 000
27 февраля 2020, 12:52
Для основного вычета - сумма в ДДУ + платежное поручение
Для вычета по уплаченным %% - подтверждающая справка из банка
0
0
124/50 000
Максим Исаев
Автор
27 февраля 2020, 11:28
Мы с супругой в равной степени владельцы квартиры, у меня есть 1/3 доли квартиры родителей и у супруги 1/4 от квартиры родителей
1
0
128/50 000
0/50 000
27 февраля 2020, 11:25
Так как право собственности оформлено после 01.01.2016, то мин срок владения - 5 лет. Но, если жилье единственное, то применим срок -3 года для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже.
В вашем случае как?
5
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости