Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа дома, купленного за материнский капитал

Alisa Mirika
Вся Россия
4 840
5

Добрый день. У меня такой вопрос: был куплен дом с использованием мат. капитала. Обязательства по выделению долей были выполнены. Теперь собираемся продать дом и уехать обратно на север, купить квартиру. Однако без продажи дома у нас не будет денег на покупку. Можно ли при продаже составить аналогичное обязательство на определенный срок, что мы выделим доли в течение полугода? Чтобы мы могли продать дом, уехать и купить квартиру. Сделать это одновременно нет ни финансовой, ни физической возможности. Или у нас вообще теперь нет возможности продать дом и уехать?((

Автор
Теги
5
Alisa Mirika
Могут подойти
5 комментариев
27 февраля 2020, 11:08
Лучший совет
Здравствуйте. Все возможно, но с разрешения опеки.
Когда идет региональная сделка, то ООиП часто дают разрешение на продажу детских долей с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой или разрешают внести средства от продажи долей на блокированные счета. Поэтому, ваш путь сначала в опеку по месту регистрации н/летних.
10
0
301/50 000
0/50 000
Alisa Mirika
Автор
27 февраля 2020, 11:13
спасибо за ответ) Просто хотелось знать, существует ли такая практика и законна ли она)
0
0
87/50 000
27 февраля 2020, 11:22
Если опека разрешила, значит абсолютно законно
0
0
46/50 000
27 февраля 2020, 12:55
Перечень документов см. на сайте ФНС
0
0
36/50 000
27 февраля 2020, 13:14
Алиса, последний комментарий это не вам.
Случайно разместила в ленту.... удалить не могу.
0
0
94/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости