Нужно ли проводить межевание для продажи участка в садовом товариществе?

Здравствуйте! Информация с официального сайта Росреестра: Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Планировали ввести нововведение с 01.01.2018 года, но не ввели. Имеете полное право проводить отчуждение без межевания.

Межевание проводить нужно для исключения возможных территориальных споров.

Межевание очень сильно расширяет круг потенциальных покупателей. По опыту - редко кто согласиться купить без него, невзирая на документы. Это недорогая и недолгая процедура, если вдруг не обнаружится нарушений.

Любой покупатель, приобретя земельный участок, при благоустройстве или строительстве заказывает вынос точек границ по факту. Лично я своим клиентам это советую, так как зачастую точки указанные собственником не совпадают с точками на кадастровой карте. В вашей ситуации можно договориться с покупателем и сделать это вместе, избежав лишних трат и конфликтов с соседями. Вы же знаете границы участка и скорее всего общаетесь с соседями) Будет проще решить нестыковки

Однозначно нужно! Это повысит ликвидность объекта в целом, ибо если покупатель будет с агентом, то тот отговорит клиента от покупки либо предложит дать существенный дисконт, а если покупатель будет прямой, то он будет в курсе, что «вроде был закон запрещающий продажу без межевания» и узнав про отсутствие межевания откажется от такой сомнительной сделки.

Продавать участок можете. Но имейте в виду: вполне возможно, у того, кто купит его, возникнут проблемы с границами. Например, когда он захочет установить забор (если его еще нет). Дело в том, что границы многих участков сместились на 5-10 метров, и когда он вызовет геодезистов, то они забьют ему колышки совсем в других местах.