Названы регионы, где больше всего нераспроданных новостроек
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли согласие 2 хозяина при съеме квартиры в частном доме на 2 хозяина?
Анатолий
Я снимаю квартиру в частном доме на 2 хозяина. В доме соответственно 2 квартиры. Места общего пользования - вход в дом и лестничная клетка. Квартиры отдельные и друг с другом никак не связаны. Квартиру я снимаю у одного из собственников дома (их двое). Придомовая территория у квартир разделена забором. Нужно ли согласие собственника 2 квартиры на сдачу 1 квартиры в наем? В документе на право собственности указано, что мой квартиродатель владеет долей частного жилого дома. По факту дело обстоит так, как я описал.
Могут подойти
7 комментариев
14 ноября 2016, 20:15
Лучший совет
Если по документам у хозяина доля, то согласие сособственника по закону необходимо. То, что у них там по факту все сделано, как две квартиры, само по себе не отменяет долевой собственности. Вот если узаконят и в документах это будет не долей, а квартирой, тогда не нужно будет согласия.
4
0
15 ноября 2016, 00:38
Вот потому, что сосед не шел навстречу,скорее всего, и оформляли через дарение, а не через куплю-продажу.
2
0
Ольга Каменькова
14 ноября 2016, 21:50
Анатолий, для того, что бы подарить недвижимость, согласие не требуется.
3
0
Анатолий
14 ноября 2016, 20:48
Забавно получается... Квартиродатель получил квартиру на основании договора дарения... Как тогда этот договор мог пройти? без согласия соседей?
0
0
14 ноября 2016, 20:38
На самом деле смотреть надо документы. Если изначально это был коммунальный дом (были такие в СССР) и каждый сосед по отдельному ордеру получил свою квартиру, а потом приватизировал ее независимо от соседа, то тогда это доли в коммунальном доме, и они могут сдаваться без согласия сособственника.
2
0
Анатолий
14 ноября 2016, 20:28
и ничего нельзя сделать? может справки из бти о том, сто это разные помещения? из управляющей компании лицевые счета? у них даже регистрации разные - номер дома 1 а квартиры разные - 1 и 2.
0
0
14 ноября 2016, 20:16
Если это доля в общем праве выраженная в дробном числе, например 1/2, то согласие необходимо.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости