Горожанам будут сообщать о переносе сроков сдачи объектов благоустройства
11 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужно ли согласие 2 хозяина при съеме квартиры в частном доме на 2 хозяина?
Анатолий
Я снимаю квартиру в частном доме на 2 хозяина. В доме соответственно 2 квартиры. Места общего пользования - вход в дом и лестничная клетка. Квартиры отдельные и друг с другом никак не связаны. Квартиру я снимаю у одного из собственников дома (их двое). Придомовая территория у квартир разделена забором. Нужно ли согласие собственника 2 квартиры на сдачу 1 квартиры в наем? В документе на право собственности указано, что мой квартиродатель владеет долей частного жилого дома. По факту дело обстоит так, как я описал.
Могут подойти
7 комментариев
14 ноября 2016, 20:15
Лучший совет
Если по документам у хозяина доля, то согласие сособственника по закону необходимо. То, что у них там по факту все сделано, как две квартиры, само по себе не отменяет долевой собственности. Вот если узаконят и в документах это будет не долей, а квартирой, тогда не нужно будет согласия.
4
0
15 ноября 2016, 00:38
Вот потому, что сосед не шел навстречу,скорее всего, и оформляли через дарение, а не через куплю-продажу.
2
0
Ольга Каменькова
14 ноября 2016, 21:50
Анатолий, для того, что бы подарить недвижимость, согласие не требуется.
3
0
Анатолий
14 ноября 2016, 20:48
Забавно получается... Квартиродатель получил квартиру на основании договора дарения... Как тогда этот договор мог пройти? без согласия соседей?
0
0
14 ноября 2016, 20:38
На самом деле смотреть надо документы. Если изначально это был коммунальный дом (были такие в СССР) и каждый сосед по отдельному ордеру получил свою квартиру, а потом приватизировал ее независимо от соседа, то тогда это доли в коммунальном доме, и они могут сдаваться без согласия сособственника.
2
0
Анатолий
14 ноября 2016, 20:28
и ничего нельзя сделать? может справки из бти о том, сто это разные помещения? из управляющей компании лицевые счета? у них даже регистрации разные - номер дома 1 а квартиры разные - 1 и 2.
0
0
14 ноября 2016, 20:16
Если это доля в общем праве выраженная в дробном числе, например 1/2, то согласие необходимо.
2
0
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Согласен! Все эти советы сейчас не обезопасят сделки. Нужно ждать вердикта Верховного суда! А пока любая сделка это фифти фифти. Обидно ведь то, что все происходит сейчас не из за плохих продавцов квартир, а из за решения судов низших инстанций которые почему то почти все "забыли" что такое Добросовестный приобретатель недвижимого имущества.
Про нездоровое отношение к просьбе подтвердить, что здоров
Ни одна справка не подтвердит злой умысел участника сделки. Тогда уж уместен был бы тест на детекторе лжи))Сама процедура унизительна. Мне рассказали, что помимо подышать в трубочку, теста как такового, ещё делают осмотр на предмет выявления следов от инъекций запрещённых веществ и это не только руки. Чтобы скрыть на видимых участках тела такие следы наркоманы вводят в ноги и даже в пах.Вчера покупатели предложили пройти эту процедуру. Извините, но я поищу покупателя которому хватит справки об отсутствии учёта в диспансере.И, повторюсь, мошенники весьма сообразительны и хитры. На эти "особенности" справок никто не даст.
Новостройка или вторичка: какую квартиру лучше купить
а пугалки - мошенничество по" бабушкиной схеме" и возможное банкротство продавца в течении 3х лет...теперь сто раз подумаешь лезть ли во вторичку если можно лишиться и денег и жилья - бенефициары ситуации естественно - застройщики - соответственно цены снова - вверх...
Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года
Я-титульный собственник, продаю единственную недвижимость, владею более 3 лет;У мужа есть недвижимость приобретенная до брака, на момент продажи недвижимости, срок 5 лет не выдержан.Нужно ли подавать декларацию мужу? Если да, можем ли мы распределить доход от продажи в соотношении жена-100%, муж-0%. Каким документом?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости