В Московском регионе снизился спрос на элитные загородные дома
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли согласие 2 хозяина при съеме квартиры в частном доме на 2 хозяина?
Анатолий
Я снимаю квартиру в частном доме на 2 хозяина. В доме соответственно 2 квартиры. Места общего пользования - вход в дом и лестничная клетка. Квартиры отдельные и друг с другом никак не связаны. Квартиру я снимаю у одного из собственников дома (их двое). Придомовая территория у квартир разделена забором. Нужно ли согласие собственника 2 квартиры на сдачу 1 квартиры в наем? В документе на право собственности указано, что мой квартиродатель владеет долей частного жилого дома. По факту дело обстоит так, как я описал.
Могут подойти
7 комментариев
14 ноября 2016, 20:15
Лучший совет
Если по документам у хозяина доля, то согласие сособственника по закону необходимо. То, что у них там по факту все сделано, как две квартиры, само по себе не отменяет долевой собственности. Вот если узаконят и в документах это будет не долей, а квартирой, тогда не нужно будет согласия.
4
0
287/50 000
0/50 000
15 ноября 2016, 00:38
Вот потому, что сосед не шел навстречу,скорее всего, и оформляли через дарение, а не через куплю-продажу.
2
0
105/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
14 ноября 2016, 21:50
Анатолий, для того, что бы подарить недвижимость, согласие не требуется.
3
0
72/50 000
0/50 000
Анатолий
14 ноября 2016, 20:48
Забавно получается... Квартиродатель получил квартиру на основании договора дарения... Как тогда этот договор мог пройти? без согласия соседей?
0
0
144/50 000
0/50 000
14 ноября 2016, 20:38
На самом деле смотреть надо документы. Если изначально это был коммунальный дом (были такие в СССР) и каждый сосед по отдельному ордеру получил свою квартиру, а потом приватизировал ее независимо от соседа, то тогда это доли в коммунальном доме, и они могут сдаваться без согласия сособственника.
2
0
298/50 000
0/50 000
Анатолий
14 ноября 2016, 20:28
и ничего нельзя сделать? может справки из бти о том, сто это разные помещения? из управляющей компании лицевые счета? у них даже регистрации разные - номер дома 1 а квартиры разные - 1 и 2.
0
0
189/50 000
0/50 000
14 ноября 2016, 20:16
Если это доля в общем праве выраженная в дробном числе, например 1/2, то согласие необходимо.
2
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости