Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 90%
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Уведомление собственников при продаже доли
Мария
Подскажите, пожалуйста! Ситуация такая: собственник, собравшийся продавать свою долю в квартире, отправил уведомление другим сособственникам с одной ценой. Сособственники отказались покупать. Покупатель (третье лицо) согласился купить эту долю, но за цену, выше той, которая была указана в уведомлении. В данном случае продавец должен переотправлять уведомление сособственникам с указанием большей цены?
Автор
0
0
9
Мария
Могут подойти
9 комментариев
15 ноября 2016, 10:53
Лучший совет
Не должен.
6
0
Дмитрий Шмырин
15 ноября 2016, 16:23
Смотря сколько времени прошло с предыдущего уведомления. В любом случае вам скажет что делать тот нотариус у которого вы планируете оформлять. Нотариат теперь обязательный
1
0
Ольга Каменькова
15 ноября 2016, 14:21
Альберт, в таком случае , в ДКП указать сумму , соответствующую уведомлениям, на остальную - расписка. Если нет времени, возможности и желания отправлять новые.
4
0
Альберт Садыков
15 ноября 2016, 14:11
В Челябинской области, не регистрируются сделки с долями/комнатами, если стоимость в уведомлениях не соответствует (в ту или иную сторону). Хотя, лично я считаю, что продавать по цене выше чем в уведомлении можно спокойно.
3
0
Альберт Садыков
15 ноября 2016, 14:26
Да это то понятно))) Неоднозначно как это всё, раньше проблем не было, но "пятый этаж" у нас с причудами...
0
0
15 ноября 2016, 13:19
Если вы не отправляете уведомления 'о продаже доли' с более высокой ценой другим участникам долевой собственности. В этом случае вы нарушаете положения ст.250 ГК РФ. В судебной практике зафиксированы успешные случаи в подобных ситуациях перевода прав покупателя на других участников долевой собственности при продаже доли третьему лицу.
3
0
15 ноября 2016, 14:56
Затем следует иск в суд 'о возмещении материального ущерба' к прадавцу доли от третьего лица.
0
0
Мария
15 ноября 2016, 11:14
Спасибо огромное за ответы!
0
0
15 ноября 2016, 10:59
Не должен. Только если ниже...
5
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости