Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли согласие

Сауткин Сергей

21.11.2014

Вся Россия

2 274

Квартира приобретена по договору передачи ЖП, находящегося в собственности города, в частную собственность в порядке компенсации за жилую площадь в снесенном доме. Скажите, имущество приобретенное таким путем является ли совместно нажитым?Нужно при продаже согласие супруга?

Автор

Теги

Сауткин Сергей

город дом

Могут подойти

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Менделеевская

7 мин.

Новослободская улица, 49/2, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 4

Цветной бульвар

2 мин.

Цветной бульвар, 25С1, Москва

16 650 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Белорусская

11 мин.

Скаковая улица, 13К2, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

27 999 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Смоленская

2 мин.

Проточный переулок, 2/1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

7 комментариев

Владимир Агруц

21 ноября 2014, 18:02

Лучший совет

1. В снесенном доме квартира была во владении, пользовании на основании чего?

2. Участвовал ли второй супруг в приватизации или нет? Если один из супругов отказался от участия в приватизации квартиры и не пожелал становиться его собственником или просто не участвовал в приватизации, то он не вправе впоследствии претендовать на эту квартиру по праву собственности. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. п.1. ст.36 СК.

3. В такой ситуации эта квартира не может рассматриваться мужем как совместно нажитое имущество в период брака, за исключением случаев, когда в период брака в отношении приватизированной квартиры за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), такая квартира может быть признана совместной собственностью супругов, абз.3 п.2 ст.256 ГК, ст.37 СК

4. "Решение о компенсации". Что написано, как предоставлялась квартира и пр. На сколько человек давали новую?

1. В снесенном доме квартира была во владении, пользовании на основании чего? 2. Участвовал ли второй супруг в приватизации или нет? Если один из супругов отказался от участия в приватизации квартиры и не пожелал становиться его собственником или просто не участвовал в приватизации, то он не вправе впоследствии претендовать на эту квартиру по праву собственности. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. п.1. ст.36 СК. 3. В такой ситуации эта квартира не может рассматриваться мужем как совместно нажитое имущество в период брака, за исключением случаев, когда в период брака в отношении приватизированной квартиры за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), такая квартира может быть признана совместной собственностью супругов, абз.3 п.2 ст.256 ГК, ст.37 СК 4. "Решение о компенсации". Что написано, как предоставлялась квартира и пр. На сколько человек давали новую?

1 267/50 000

Никита Ежов

24 ноября 2014, 16:39

Олег Владимирович Квятковский, 22 ноября 2014, 21:14
Ольга, добрый день! Позвоните мне по тел. +7 967 087-02-45 или напишите на e-mail listrade@yandex.ru, и мы предварительно обсудим Вашу ситуацию. Уже в телефонном разговоре Вы сможете оценить все мои деловые качества.
Беспредел! Деловой человек...видно уже по поведению на форуме.

Надежда Пришмонтас

24 ноября 2014, 03:42

а давали взамен или учитывая супруга прописанного в предыдущей квартире и т.д., берите согласие супруга на продажу в любом случае.

Владимир Агруц

24 ноября 2014, 03:07

Справа есть кнопочка

Елена Чижова

21 ноября 2014, 18:43

Для ответа на этот вопрос нужно видеть документы. Советую проконсультироваться у грамотного специалиста. Вы же не будете выкладывать свой договор на форуме!

Наталья Викторовна Якушина

21 ноября 2014, 18:25

Возможны варианты. Необходимо уточнить основания права собственности квартиры в снесенном доме, кто являлся собственником, дату возникновения собственности, дату заключения брака, кто собственники по договору передачи в новой квартире, дату договора передачи, зарегистрирован ли супруг в квартире.

Вадим Лященко

21 ноября 2014, 17:56

Чтобы попытаться мотивированно ответить, надо почитать договор передачи, понять предыдущие основания получения жилплощади в снесенном доме.
Но у регистратора может быть свое/другое мнение. Полезней было бы начать отсюда, т.е. с конца, а не с начала.