Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужно ли согласие супруга для продажи?

Петр
Вся Россия
5 989
2

Добрый день.


Планирую сделку по продаже земельного участка и дома, расположенного на нем. Земельный участок предоставлен мне в собственность в 1992 г. Право собственности на дом зарегистрировано в 2009 г. на основании декларации, в которой указан год создания дома без конкретной даты - 1996 г. Право собственности на оба объекта оформлено на меня. Мы с супругой были в разводе с 1990 г. по март 1996 г., потом снова сошлись. Требуется ли ее согласие на сделку в этом случае? Если да, правильно ли я понимаю, что без согласия сделка будет зарегистрирована с отметкой о его отсутствии? У супруги по состоянию здоровья нет возможности оформить согласие.

Могут подойти
2 комментария
20 апреля 2021, 12:44
Лучший совет
Здравствуйте. Право зарегистрировано в браке, основание права - вероятнее всего тоже. Значит имущество является совместно нажитым, пока не доказано иное. Согласие требуется. Если регистратор не пропустит этот момент, отметка в ЕГРН будет. Можете вызвать нотариуса на дом для удостоверения согласия. Большинство покупателей без согласия не станут связываться.
8
0
358/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 12:45
Здравствуйте. Да, требуется. Право на дом возникло в 2009 году (дата регистрации).
По второй части вопроса зависит от внимательности регистратора.
7
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости