Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужно ли согласие супруга для продажи?

Петр
Вся Россия
6 053
2

Добрый день.


Планирую сделку по продаже земельного участка и дома, расположенного на нем. Земельный участок предоставлен мне в собственность в 1992 г. Право собственности на дом зарегистрировано в 2009 г. на основании декларации, в которой указан год создания дома без конкретной даты - 1996 г. Право собственности на оба объекта оформлено на меня. Мы с супругой были в разводе с 1990 г. по март 1996 г., потом снова сошлись. Требуется ли ее согласие на сделку в этом случае? Если да, правильно ли я понимаю, что без согласия сделка будет зарегистрирована с отметкой о его отсутствии? У супруги по состоянию здоровья нет возможности оформить согласие.

Могут подойти
2 комментария
20 апреля 2021, 12:44
Лучший совет
Здравствуйте. Право зарегистрировано в браке, основание права - вероятнее всего тоже. Значит имущество является совместно нажитым, пока не доказано иное. Согласие требуется. Если регистратор не пропустит этот момент, отметка в ЕГРН будет. Можете вызвать нотариуса на дом для удостоверения согласия. Большинство покупателей без согласия не станут связываться.
8
0
358/50 000
0/50 000
20 апреля 2021, 12:45
Здравствуйте. Да, требуется. Право на дом возникло в 2009 году (дата регистрации).
По второй части вопроса зависит от внимательности регистратора.
7
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости