Да , с 1 марта 2013 года, когда договор перестали регистрировать как сделку, нотариальное согласие нужно только для сделок, требующих гос регистрации, а с 01.01.16 и для сделок, требующих обязат нотар удостоверения.
Если обязательный нотариат, то согласие нужно и на покупку, и на продажу. Если нотариат необязательный, этого не требуется. Но нотариусы все равно берут!
А можете и не удивлять! Если владельцев выбранного Вами сюрприза несколько, то покупка будет нотариальная, а нотариус любит денежку за бумажки разные брать! Ищите хоромы только с одним владельцем, тогда все получиться! Удачи!!!