Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нужно продать двушку и купить трешку

Александр Петрович
Вся Россия
1 197
11
2 ком ул Шереметьевская д.23\2 39\23\6, лоджия, хороший ремонт, встроенная кухня. Напротив Ашана, в мае - м.Марьина Роща 50 м. высокийэтаж, ТСЖ изначально. Может быть свободна.
Хочеться продать - выставил - 2 звонка за месяц. Какова справедливая цена?
Нужно продать, и купить 3ку на Северо Востоке или Востоке до МКАДА, кухня от 8 м.
Какие перспективы? Есть предложения?
Автор
Теги
11
Александр Петрович
Ремонт
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 400 м²
58 000 000 ₽
2-этаж. дом 400 м²
Крёкшино
14 мин.
КП "Чистые ключи", д. Милюково, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 3
Потапово
25 мин.
улица Бориса Житкова, 8к3, Троицк, Москва
студия, 22 м², этаж 5
47 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
11 комментариев
ОЛЬГА ODINTSOVA
15 марта 2010, 09:09
Здравствуй Эмиль ))) !!!
на 1ом этаже это -10% от рыночной стоимости,а конкурентные квартиры продаются за 5600-5800, надо снизить стоимость квартиры ну и что, что ремонт хороший, покупатели же смотрят в начале на цену выставленную продавцом, а привлечь его можно только ценой )))
звоните ОЛЬГА
0
0
303/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 марта 2010, 20:39
Выставляйте за 5,6 млн, прогресс будет.
0
0
39/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 марта 2010, 19:13
Эмиль, здравствуйте.
Абсолютно согласна с коллегами, что цена несколько завышена. Если хотите самостоятельно решать свой вопрос, понижайте потихоньку, чтобы понять какова реальная стоимость. Два звонка за месяц!... Это говорит само за себя. У покупателя нет интереса к объекту, есть более интересные предложения.
Дерзайте!!!
Удачи вам. И не отчаивайтесь!!! Вы обязательно найдёте покупателя.
Людмила
0
0
419/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 марта 2010, 13:32
Что касается 3-х комн. квартиры..., нужно ориентироваться на сумму прим. 7 млн. руб. +- конечно.
0
0
96/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 марта 2010, 13:23
Да, стоимость 6.2 млн. руб. совсем не реальная. Более "справедливой" представляется цена 135-150 тыс. руб. за кв. м., т.е. 5.2-5.8 млн. руб.
По поводу 2 звонков: для продвижения объекта на рынок целесообразно привлекать специалиста, так как у нас больше для этого возможностей.
0
0
283/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
14 марта 2010, 13:17
Соглашусь с коллегами, два звонка за месяц говорят о том, что выставлена квартира дорого. С такой "прогрессией" Вы не продадите ее. Стоимость + реклама, два фактора которые приносят успех. Стоимость понижайте до тех поря, пока не почувствуете достаточный интерес покупателя и хотя бы по несколько просмотров в неделю...а рекламу давайте ВЕЗДЕ где только сможете (расклейка, местные газеты, ИРР, различные сайты.) Все получится. Удачи Вам.
1
0
438/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
14 марта 2010, 11:41
Здравствуйте, эмиль. Попробуйте понижать цену понемногу, чтобы понять, по какой же цене у Вас будет достаточно просмотров и звонков.
1
0
132/50 000
0/50 000
Николай Бабой
14 марта 2010, 11:27
Эмиль, 2 звонка и 1 просмотр, это говорит о том что цена очень завышена. Сейчас по вашей улице есть два предложения по продаже подобных объектов за 5 млн. и 5.3млн.
Если Вы реалист, предлагаю созвониться и детальней обсудить ситуацию. В противном случае это перерастет в долгую переписку.
Успехов!
1
0
307/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 марта 2010, 11:07
Здравствуйте Эмиль! 6,2 млн. - это действительно очень дорого для нее. С учетом хорошего ремонта и свободной продажи - цена может быть до 5,5 млн. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
1
0
237/50 000
0/50 000
Николай Бабой
14 марта 2010, 10:25
примерная цена вашего объекта 4900тыс. это если свободная продажа, если будет альтернатива, то цена будет порядка 4700тыс., за эти деньги желаемую Вами 3-ку без доплаты не купить.
Успехов!!! И будьте реалистами!
1
0
216/50 000
0/50 000
Александр Петрович
Автор
14 марта 2010, 10:40
Да имелось ввиду с доплатой, я реалист. Я выставлял за 6200, было 2 звонка и один просмотр. Не думаю, что в такой прогрессии оптимальная торговля, да что то и вы не выставляете по таким ценам квартиры в районе.
0
0
210/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы