Нжно ли согласие бывшего супруга?

Да, нужно. Исковая давность в три года отсчитывается с момента когда узнал или должен был узнать. Если он не против, в чем проблема? Пусть сделает вам согласие и продавайте спокойно. При этом необходимо понимать, что, если раздела имущества по суду не было - он по закону имеет право на половину средств от продажи. Если сам не откажется от них.

Дмитрий, оформляется с предъявлением св-ва о разводе, делали мои клиенты не раз такое согласие . В св-ве о разводе есть дата заключения и расторжения брака. В правоустановке есть дата приобретения недвижимости.

А каким образом оформляется согласие бывшего супруга? Ведь нотариус может оформить согласие только супругов, а не бывших супругов.

Лучше всё же получить согласие. Возможно, договориться с бывшим мужем как-то..

Тем более, если на стороне потенциальных покупателей будет грамотный риэлтор, он обязательно на этот момент внимание обратит.

ольга, 30 марта 2013, 02:30: "У меня есть документы,что это моё наследство".

Это абсолютно ничего не значит. Вы могли деньги от продажи наследственной квартиры потратить в 1 день, подарить детскому дому, потратить на лечение. А купить новую квартиру вы могли как раз на совместно нажитые деньги. Поэтому эта вновь купленная квартира законным образом наполовину принадлежит вашему мужу.

Даже если и время между продажей старой квартиры и покупкой новой всего 1 неделя, доказать в суде очень тяжело что новая квартира покупалась на полученные в наследство деньги.

А так - можете поступить довольно нагло, просто продать и все, и пусть уже дальше ваш муж пытается что-то отсудить. А деньги спрячьте подальше (т.е. если что-то будете на эти деньги покупать, оформляйте не на себя) - даже если будет судебное решение о взыскании с вас половины денег, ваш муж будет вечно что-то с вас взыскивать (это все можно сделать, главное чтобы на вас не было оформлено имущество и чтобы белая зарплата была поменьше)

Ольга, права Б.супруга нарушены будут в момент продажи. Если он обратится в суд, то доказать, какие именно деньги вы потратили на покупку квартиры, а какие проели-прогуляли, может статься, будет не так и просто: деньги обезличены, на них не написано, откуда именно они взялись. Продавайте без согласия, если найдете неосторожного или неосведомленного покупателя. Вполне вероятно, что БМ только угрожает, а на самом деле никуда не пойдет, понимая, что может проиграть. А если пойдет, то будете бороться.

Необходимо получить согласие.

я оказалась права!после последних Ваших слов,Владимир,я спокойно могу идти спать!У меня есть документы,что это моё наследство(а ещё и моего брата и сестры),а у него нет!поэтому он и не подавал на раздел.Впрочем,об этом я уже писала.Вы мне настроение подняли!Благодарю Вас!Спокойной ночи и удачи во всём!

я не юрист,но думаю,что в моей ситуации не всё просто,и для меня есть защита.Совместно нажитое имущество мы не нажили,а значить и делить нам нечего.Спасибо,Владимир,и извините за резкость.

А мне тоже много чего из наших законов не нравится, и что? Простите, а вы в брак вступали по расчету или как?