Поиск по журналу

Москва и МО

О доходе налогового нерезидента

Евгений Львов

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 245

Здравствуйте. Прошу помочь с поиском ответа на вопрос о доходе налогового нерезидента РФ. Прожив всего 1 год в другой стране и с планами вернуться жить в Россию через несколько лет, столкнулся с проблемой в вопросе продажи квартиры. Я планирую продать имущество, которым владею менее 5-ти лет (регистрация в собственность 2017 год) за ту же сумму, за которую покупал. Соответственно материальной выгоды я не имею, а стало быть и дохода нет. Должен ли я буду выплатить 30% НДФЛ государству в этом случае? В налоговой базе будет учитываться сумма на покупку имущества, или нет? Оно ведь не досталось мне бесплатно, чтобы доходом считалась вся сумма от продажи по договору.

Автор

Евгений Львов

Могут подойти

19 364 134 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

14 770 051 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 12

Ольховая

19 мин.

ЖК "Троицк Е-39 (Фаворит)", улица Текстильщиков, 3к1, Троицк, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 5, Московский г., Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 комментариев

Сергей Николаевич

25 ноября 2018, 11:18

Лучший совет

Добрый день! Не резиденты не имеют право на налоговый вычет на сумму понесенных затрат,это вычет для резидентов РФ.И тут не будет даже иметь значения срок владения квартирой. Чтобы стать резидентом нужно прожить в России 183 дня в течении года продажи.

Евгений Львов

Автор

25 ноября 2018, 11:28

Покупал я квартиру будучи налоговым резидентом. Это никакого значения не имеет? Выглядит как грабеж, не более того.
Еще один момент, продав квартиру я буду заключать ДДУ. Это может как-то помочь? Или после того как я прожил 30 лет в России, я всего за 1 год лишился всего?

Сергей Николаевич

25 ноября 2018, 11:50

Да выглядит так.То что Вы будете покупать что то не будет иметь значения. Можно при покупке получить вычет с 2 млн.рублей раз в жизни,но это опять же резидентам.

Евгений Львов

Автор

26 ноября 2018, 13:22

Еще такой вопрос. Документ подтверждающий время обучения необходимо переводить на русский? На нем в принципе указаны даты и любой их сможет разглядеть.

Татьяна Литвинова

26 ноября 2018, 09:53

Евгений, если у Вас в России есть близкий родственник, то 30% при продаже можно превратить в 13%.
Или подождать принятия нового закона и продать в 2022 году без налога.
Или (если Вы планируете вернуться в Россию), продать квартиру в тот год, когда Вы более половины этого года проживете на территории России.

Евгений Львов

Автор

26 ноября 2018, 11:33

Спасибо за ответ. Что касается родственников, дядя и двоюродный брат не являются близкими родственниками, а мать и сестра также живут в другой стране. Я уже понимаю, что должно пройти или 5 лет или мне нужно пожить в стране 183 дня.

Татьяна Литвинова

26 ноября 2018, 11:55

5 лет - только если примут новый закон. На данный момент дажеэтой льготы у нерезидентов нет.

Евгений Львов

Автор

26 ноября 2018, 13:20

Все для людей. Заработать страна возможность не дает, а обокрасть, так пожалуйста. Еще раз спасибо. Буду следить за информацией.

Ирина Щербинина

25 ноября 2018, 14:25

Просто не нужно сейчас ничего продавать. Похоже, налог с нерезидентов будет изменен. Следите за новостями.

Михаил Морозан

25 ноября 2018, 11:16

Здравствуйте, а вот почитайте интересный блог на эту тему https://www.cian.ru/blogs-chto-mozhet-izmenitsja-v-2019-godu-286983/