О документах при продаже дома с земельным участком

В Свидетельствах о госрегистрации права содержатся далеко не все сведения об объектах. Покупатель вправе получить полную информацию о характеристиках участка и дома, а также проверить соответствие этих сведений реальному состоянию (границы участка, сервитуты, поэтажный план дома и т.д)

Анатолий, добавлю к ответу Татьяны Коллайдер, что кадастровый паспорт (если у вас его нет, но участок стоит на кадастровой учете) могут заказать сами покупатели - заказать можно через сайт Рос реестра, стоит 200руб., выдаётся в течение 2х недель

Опасения покупателя не беспочвенны. Сейчас столько ошибок допускают при оформлении земельных участков и домов. То наложение з/ участков, то дом зарегистрируют на меже и лучше всего этого избежать посмотрев дополнительные документы.

Анатолий, если у Вас регистрация дома прошла по т.н. "дачной амнистии", то части запрошенных документов может и не быть на руках в принципе, их изготовление - вопрос времени и доп. денег. Просто предоставьте потенциальному покупателю всё, что есть в наличии. Иногда покупатели наслушаются знакомых городских ррыэлторов либо юристов, нахватавшихся информации "по вершкам", и подсказывают заведомо глупую информацию по загородке. По сути: Вам надо продать конкретный физический объект, покупателю - купить мечту о жизни и отдыхе на природе. Если у Вас все основные, необходимые для продажи документы в порядке - упирайте на это и советуйте покупателю не слушать доброхотов. 20 февраля в Госдуре будет рассмотрение закона о продлении дачной амнистии, скорее всего - перенесут дедлайн на 2016-2018 год и у нового собственника будет возможность и время, если очень хочется, оформить полный пакет документов на дом за небольшие деньги. Но уже за свои, а не за Ваши...

Я бы тоже попросил. В чем проблема эти документы предоставить, копии конечно. Видимо Ваш покупатель более осведомлен, чем Вы 4 года назад.

Для совершения сделки, в Вашем случае, для предоставления в регистрирующий орган, данные документы не требуются.
Если они у Вас имеются в наличии, то, конечно, правильным будет дать ознакомиться с ними по просьбе покупателя. Если отсутствуют и требуют материальных затрат для изготовления, то это также возможный вариант по согласованию сторон, за счёт, как правило, заинтересованной стороны.

Покупатель имеет на это полное право, чтобы сверить то, что есть в документах и что есть на самом деле. Для регистрации собственности они не нужны.

Если действительно требует надо показать или заказать если требуется из задатка который он вам даст.‌‌‌