ст 220 НК РФ с коментариями.

Здравствуйте Елена! Если Вы будете продавать квартиру менее чем через 3 года по цене, не выше, чем будет указана в Вашем договоре купли-продажи - платить налог Вам будет не нужно, но подать налоговую декларацию Вы будете должны, поскольку согласно ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Обмен с доплатой может оформляться договором мены, если Вы нашли такой вариант, или как альтернативная сделка - двумя договорами купли-продажи.

налог платиться с продажи объекта (любого,будь то дача или квартира)
при покупке налог не платиться
владение собственностью более 3х лет = полная стоимость в ДКП
менее 3х лет налог между ( стоимость 5млн -1 млн = 4 млн * 13% с этой суммы, т.е 4 млн)
а оформлять вы можете мену при условии 2 участников сделки, если же покупатель на квартиру не является владельцем дачи, то все по отдельности

Не совсем поняла ответы. Квартира оценивается для определения доплаты за дачу (например 4млн.руб) и эта сумма вносится в договор купли-продажи дачи плюс сумма доплаты (общая сумма сделки по продаже дачи 7-7,5 млн), а потом эта квартира продается за 4-4,2 млн. В этом случае налог платится с разницы между 4-4,2 млн. и 4 млн.?

Добрый день.
Налоги платятся отдельно с продажи каждого объекта, а при покупке можно получить компненсацию - налоговый вычет. И разницы нет - что последующая покупка дороже - это отденлная сделка, если провести все одним договорм меной, с указанием похожих стоимостей, тогда можно добится интересных результатов.

Добрый день, Елена! Если Вы будете продавать квартиру, которая находится в собственности менее 3х лет, то Вам придется уплатить налог 13%, не важно за какие средства она была приобретена. Обмен с доплатой будет оформляться, как ДКП каждого объекта (если, конечно же , и один и другой объект находятся в собственности).