Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

О налоговом вычете.

Михаил Сонькин
Вся Россия
1 475
16
Клиент продает квартиру , которая в собственности менее 3-х лет, за 3 млн. руб. по дкп. Встречка оформляется за 5 млн. руб. по дкп. Возможно-ли получить налоговый вычет с 2-х млн. руб.
Автор
16
Михаил Сонькин
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
40 605 574 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 24
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 80 м², этаж 3
23 601 978 ₽
4-комн.кв., 80 м², этаж 3
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 1
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 1
Новомосковская
13 мин.
ЖК "Квартал А101", улица Ясная, 6, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 1
Ольховая
16 мин.
аллея Буковая, 3, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
18 февраля 2014, 00:15
Лучший совет
Михаил, прочитав Ваш вопрос у меня свои появились. Вот честно, не зная ответы на них гадать как-то совсем не хочется. Возьмите и изучите ст. 220 НК РФ, почитайте комментарии к ней, изучите письма Минфина. Ну почему я это делаю, а Вы не пытаетесь. Это же Ваши знания, Ваша работа, безопасность Ваших клиентов...
Потратьте час другой, почитайте форум, сразу увидите спецов, которые прекрасно ориентируются в Вашем вопросе, ну потратьте Вы три рубля, позвоните, спросите.
10
1
473/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
26 февраля 2014, 20:08
Продаваемая квартира получена по безвоздмездной сделке.Продаем за 3 млн.Налогооблагаемая база 3 млн.Ее можно уменьшить-
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.
0
0
587/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 12:33
Михаил С.: не обязательно! Хорошо разберитесь в вопросе налогов, чтобы не подставлять своего клиента. Вам не очень-то важно, указывать полную стоимость или нет, ведь Вы от Продавца, но всё-таки ст 198 УК РФ еще никто не отменял...
0
0
230/50 000
0/50 000
Михаил Сонькин
Автор
19 февраля 2014, 11:20
Спасибо за разъяснения. Теперь понятно, что для получения налогового вычета с покупаемой квартиры надо в ДКП на продаваемую квартиру указывать 1млн рублей.
0
0
155/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 10:51
А еще, если сесть на стул, расположив ноги под прямым углом (90 градусов) в коленях, то Вы никогда не сможете встать.
0
0
117/50 000
0/50 000
ID: 4516931
19 февраля 2014, 10:51
)))
0
0
3/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 февраля 2014, 22:28
Максим))), Ваш коммент))))) заставил меня... попробовать все звуки)))))))))))))))))))))) Звуки "Б" и "М" тоже не получаются))))
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 февраля 2014, 18:00
Ну, не совсем всё... открыть рот, и произнести звук "П", мне до сих пор не удаётся. Что печально.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.
2
0
163/50 000
0/50 000
Яков Гинайло
18 февраля 2014, 12:34
Уважаемый Михаил Сонькин, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 17 февраля 2014, 15:43!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!
0
0
144/50 000
0/50 000
ID: 2026246
18 февраля 2014, 11:40
Да, вопрос составлен так, что ответить прямо и просто нельзя.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ирина Граф
17 февраля 2014, 22:41
А квартиру, которая в собственности менее 3-х лет он покупал? Если покупал, то по какой стоимости? Присоединяюсь к Руслану- надо " копать"
2
0
140/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Это основание для требования о возврате. Но только если требовать
8
Эксперт ожидает снижения рентабельности застройщиков
благоразумные застройщики имеющие только готовые дома или дома на стади завершения, снижения рентабельности не заметят, наоборот начнут получать дивиденды за счет роста цен, так же мало пострадают имеющие замороженные объекты на нулевом цикле, но те кто окажутся к началу 2027 в стади недостроя с процентами по экскроу и нераспроданными квартирами могут не только снизить рентабельность и но выйти в минус или стать банкротами
1
Компенсировать падение ИЖС нечем, заявили в Минстрое
очень сильно повысилась стоимость самих строительных работ, выгоднее купить готовое чем строить самим
1
Предпродажная подготовка: советы по подготовке квартиры к показам
Спорные советы. С 1 согласна. 2 - зависит от состояния объекта. 3 - какие посторонние? Семья? 4 - имеет смысл, если продаёте с ремонтом .
22
914
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы