Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

О налоговом вычете.

Михаил Сонькин
Вся Россия
1 417
16
Клиент продает квартиру , которая в собственности менее 3-х лет, за 3 млн. руб. по дкп. Встречка оформляется за 5 млн. руб. по дкп. Возможно-ли получить налоговый вычет с 2-х млн. руб.
Автор
16
Михаил Сонькин
Могут подойти
16 комментариев
18 февраля 2014, 00:15
Лучший совет
Михаил, прочитав Ваш вопрос у меня свои появились. Вот честно, не зная ответы на них гадать как-то совсем не хочется. Возьмите и изучите ст. 220 НК РФ, почитайте комментарии к ней, изучите письма Минфина. Ну почему я это делаю, а Вы не пытаетесь. Это же Ваши знания, Ваша работа, безопасность Ваших клиентов...
Потратьте час другой, почитайте форум, сразу увидите спецов, которые прекрасно ориентируются в Вашем вопросе, ну потратьте Вы три рубля, позвоните, спросите.
10
1
473/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
26 февраля 2014, 20:08
Продаваемая квартира получена по безвоздмездной сделке.Продаем за 3 млн.Налогооблагаемая база 3 млн.Ее можно уменьшить-
Вычетом с продажи на 1 млн.Остается налогооблагаемая база 2 млн.Ее можно уменьшить вычетом с покупки другой квартиры(и неважно,работает человек и платит подоходный или нет) в 2 млн-НО ПРИ УСЛОВИИ,что куплена новая квартира будет в том же налоговом периоде,что и продана имеющаяся.
Итого налогооблагаемая база станет НОЛЬ.
Если хотите не просто компенсировать налоги,а получить 260 тыс( 13% от 2 млн в плюс)-тогда продаайте по ДКП за 1 млн.
0
0
587/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 12:33
Михаил С.: не обязательно! Хорошо разберитесь в вопросе налогов, чтобы не подставлять своего клиента. Вам не очень-то важно, указывать полную стоимость или нет, ведь Вы от Продавца, но всё-таки ст 198 УК РФ еще никто не отменял...
0
0
230/50 000
0/50 000
Михаил Сонькин
Автор
19 февраля 2014, 11:20
Спасибо за разъяснения. Теперь понятно, что для получения налогового вычета с покупаемой квартиры надо в ДКП на продаваемую квартиру указывать 1млн рублей.
0
0
155/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 10:51
А еще, если сесть на стул, расположив ноги под прямым углом (90 градусов) в коленях, то Вы никогда не сможете встать.
0
0
117/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 10:51
)))
0
0
3/50 000
Максим))), Ваш коммент))))) заставил меня... попробовать все звуки)))))))))))))))))))))) Звуки "Б" и "М" тоже не получаются))))
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 февраля 2014, 18:00
Ну, не совсем всё... открыть рот, и произнести звук "П", мне до сих пор не удаётся. Что печально.
Но с недвижимостью - если постараться, то возможно многое.
2
0
163/50 000
0/50 000
Яков Гинайло
18 февраля 2014, 12:34
Уважаемый Михаил Сонькин, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 17 февраля 2014, 15:43!
В России все возможно! Если не сейчас то скоро!
0
0
144/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 11:40
Да, вопрос составлен так, что ответить прямо и просто нельзя.
0
0
61/50 000
0/50 000
17 февраля 2014, 22:41
А квартиру, которая в собственности менее 3-х лет он покупал? Если покупал, то по какой стоимости? Присоединяюсь к Руслану- надо " копать"
2
0
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
1
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости