Помогите , пожалуйста , разобраться .
Я с 2009 года арендовала квартиру у застройщика в жилом комплексе в Чехове.
В арендуемой квартире я сама сделала за 350 тысяч ремонт и , согласно договору , исправно платила аренду.
Мы ежегодно , с января по январь,возобновляли наш договор.
Пункта об автоматической пролонгации в договор не включали.
В январе 2011 года, я теряю работу и попадаю в больницу с серьезным диагнозом.
По выходе из больницы, в феврале 2011 года, управляющая компания отказывает мне в продлении арендного договора , сказав , что продлят , когда рассчитаюсь за аренду и оплачу штраф в размере 1% за каждый день просрочки .
Работы не было и я без конца болела.Семьи у меня нет , я сирота ,а муж с дочерью погибли.
В итоге я так и жила в данной квартире без договора и не платя за аренду до 20 июля 2012 года ,
то есть фактически 19 месяцев.
20 июля меня попросили освободить квартиру , отобрали ключи и квартиру опечатали.
В квартире остались мои личные вещи ,которые мне разрешили забрать в понедельник,то есть 23 июля 2012 года.
Как вы считаете , будут ли у меня проблемы с возвратом техники : 2х телевизоров ,холодильника ,стиральной машины и мебели в прихожую, купленными и оформленными в кредит на себя моей подругой ?
И как вы считаете ,имеет ли право управляющая компания не вернуть мне мебель:диван ,кресло ,стенку ,кухню с плитой и кондиционер?
Фактически сумма ,даже при наличии между нами договора, которую я была бы должна оплатить за прожитые месяцы с учетом штрафа , равна сумме, потраченной мной на ремонт . Квартира остается чистой и ухоженной.
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025

Статья 359. ГК РФ Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Статья 360. ГК РФ Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.