Законно ли требование риелтора оплатить ему комиссию, если объявление давал собственник, с которым договаривались об аренде квартиры?

Ситуация: изначально родители собственника должны были показать квартиру, потом собственник сообщил, что я должна связаться с риелтором, который потребовал оплатить комиссию в 50% от стоимости аренды. Причем показ квартиры срывался под предлогом плохого самочувствия родителей. И должно ли насторожить, что собственника нет в городе, но при этом требуют залог за 3 месяца?