Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

О предпродажной подготовке

ID: 16294448
Вся Россия
5 720
13

Добрый день.

Что посоветуете?

Продаю трешку. 57 метров. район неплохой. но проживание посторонних людей довольно длительный срок "убило" её очень

Что посоветуете? Стоит вложиться в хотя бы небольшой ремонт? И потом хоть немного подороже продать?

Делать сама ничего не умею. да и не смогу.Всё придется нанимать.

И уж если "красить губки" хатке. на что стоит обратить внимание)

Спасибо)

Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
8 октября 2020, 13:55
Лучший совет
Здравствуйте. Отрегулируйте цену на объект и продавайте в том виде , в котором она есть сейчас. Вкладываться не смысла.
9
0
119/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
8 октября 2020, 14:10
Сын говорит мне тоже самое
0
0
26/50 000
8 октября 2020, 14:19
Если у Вас проблема с продажей квартиры, то это может быть плохая или неправильная реклама и/или неверно оцененный объект (подразумеваем, что по юридической части вопросов нет). Сейчас очень хороший спрос на квартиры и если нет покупателя, то что-то Вы делаете не так. Проведите работу над ошибками.
0
0
299/50 000
Сергей Боканов
22 октября 2020, 15:27
..... Ремонт не добавляет в цене продаваемой квартиры...... НО делает её более привлекательной!
0
0
95/50 000
0/50 000
Павел Викторов
9 октября 2020, 09:43
Не нужно вкладывать в ремонт, продажа - это тоже игра в рулетку. Одним нужно сразу въехать, другие хотят ремонт по своему сделать. Распишите все преимущества квартиры, выложьте фото с выгодного ракурса на сайте (https://web-sputnik.com.ua/) и найдете своего покупателя.
2
0
269/50 000
0/50 000
8 октября 2020, 19:49
Добрый вечер. Стоимость стройматериалов за последние 5 лет выросла примерно на 100%(если не больше), а квадратные метры всего на 30%- вот и считайте выгоду. С уважением.
5
0
169/50 000
0/50 000
8 октября 2020, 18:37
Екатерина, такое встречается очень редко. Ремонт - характеристика переменная, а комнатность - постоянная. Как правило, покупатели делают выбор в пользу большего метража с худшим состоянием при одинаковой цене. Оплачивать чужой ремонт, который очень часто в итоге полностью переделывают под себя мало кто хочет. С другой стороны, если в квартиру «влюбились» и если беременная женщина сказала: «Хочу!», мужчина вряд ли будет спорить...так что да, всякое бывает на рынке.
5
0
468/50 000
0/50 000
Екатерина
8 октября 2020, 17:46
у меня сейчас одни покупатели слетели, им нужна была квартира именно в моем доме. Покупатели - семья, где женщине рожать в ближайшее время, и они купили двушку (на 23 квадрата меньше) дороже (на 100тр), чем я продавала трешку, но с шикарным ремонтом, у меня не было ремонта в 2 комнатах (точнее ремонт шел во время просмотра, было немного грязновато). Причина - нужно срочно заехать и жить. Так что всякое бывает)
1
0
413/50 000
0/50 000
Екатерина
9 октября 2020, 11:35
Добавлю, что в косметический ремонт комнат и балкона я вложилась на 100 тр (стены легкое выравнивание обои, потолки натяжные, полы - поменяла фанеру над лагами и положили линолеум и ламинат, новые люстры, шторы, розетки, выключатели) и готова продать по той же цен, что и без ремонта, но надеюсь что желающих будет больше (уже 5 было просто от сеседей и знакомых). У меня альтернатива, поэтому купить я хочу только квартиру с ремонтом и смотрю именно их, либо как минимум под чистовую отделку, и многие мои знакомые делали также
0
0
528/50 000
ID: 16294448
Автор
9 октября 2020, 14:21
ох как дешево получилось... сами, наверное, делали? Я точно уже ничего не смогу кроме как ободрать обои. Кроме того, я работаю. Много... Нет. мне только нанимать. Посмотрела расценки. свернула идею)))))
0
0
202/50 000
Екатерина
9 октября 2020, 16:24
Нет, конечно, не сама, но это ж косметика (выравнивание легкое без маяков, полы без стяжки, обои за 1000 р рулон, ламинат и линолеум самое дорогое, что было, шторы еще не покупала кстати), двери правда остались подранные кошкой (но в целом они современные). 3 комнату оставляю как склад и полет фантазий для покупателей (сил нет уже), ну и я с расчетом, что продавать я могу и год (корона бушует), а жить хочется в чистенькой квартире. Кухня, с/у, корридор, окна и входная дверь уже более менее были (от 7 до 3 лет давность ремонта)
0
0
533/50 000
8 октября 2020, 14:18
Добрый день. Смысла вкладывать средства в ремонт нет. Освободите квартиру от лишних вещей и мебели, позаботьтесь, чтобы не было неприятных запахов. Позиционируйте объект в рекламе, как неиспорченный ремонтом, готовый к воплощению дизайнерских идей и т.п. Ну и цена, безусловно, будет играть роль. В таких случаях обычно разумнее заинтересовать покупателей торгом, а его размер обсуждать с конкретным желающим после показа.
9
0
422/50 000
0/50 000
8 октября 2020, 14:12
нет смысла тратить деньги/силы/время на ремонт, если квартира не совсем убита. Просте снизьте ценник. Все равно при своём останетесь....
8
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости