Хочу продать квартиру в собственности более 3х лет

ID: 59808834

08.10.2020

Вся Россия

1 063

Здравствуйте подскажите хочу продать квартиру в собственности 3.4 года другой собственности у меня нет ( гаража, другой квартиры) но я прописан в неприватизированной квартире но собственником я там не являюсь просто прописка ( квартира бабушки она квартиросъёмщик ) должен я буду платить налог?

Автор

Теги

ID: 59808834

продажа квартиры

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Говорово

8 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 17к2, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Улица 1905 года

19 мин.

улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва

19 999 999 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Молодёжная

17 мин.

Бобруйская улица, 22К2, Москва

23 100 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

32 900 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Университет

4 мин.

проспект Вернадского, 9/10, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

8 октября 2020, 14:23

Лучший совет

Здравствуйте. Если все как вы написали, а также у вашей супруги нет в собственности квартиры/комнаты/доли в жилье, приобретённом в браке с вами, то срок освобождения от НДФЛ составит 3 года. Для некоторых оснований возникновения права - приватизации, ренты, наследства, дарения (от члена семьи/близкого родственника) срок владения составляет 3 года вне зависимости от того, является ли жилье единственным.

Александр Воронич

8 октября 2020, 14:29

У лица может быть в собственности любое количество объектов недвижимости, а место регистрации только одно (два в случае наличия постоянной регистрации в одном месте а временной в другом). При этом совершенно не обязательно место регистрации должно быть именно в квартире. находящейся в собственности данного лица. Эти факторы между собой не взаимосвязаны.

Татьяна Скулкина

8 октября 2020, 14:26

Если отчуждаемая квартира - единственное жильё, то НДФЛ 13% при продаже уплачивать не нужно, так как квартира в собственности более трёх лет.
И если эта квартира принадлежит на основании безвозмездной сделки (приватизация, наследство, дарение от близкого родственника), то мин.предельный срок владения - три года. То есть, продажа без налога и нет необходимости подавать декларацию.

ID: 59808834

Автор

8 октября 2020, 14:26

Спасибо просто как я понимаю факт собственности и факт прописки это разные вещи в налоговой у нас в городе одни говорят одно другие другое

Александр Воронич

8 октября 2020, 14:25

Здравствуйте. Если квартира находится в собственности физического лица более 3 лет и отвечает всем критериям единственного жилья, то при продаже такой квартиры не возникает необходимости уплачивать налог с продажи. Ну и конечно десятичные дроби не могут применяться к обозначению количества лет и месяцев. Исключение составляет срок полгода.