Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О продаже доли.
Игорь
Имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в г.Долгопрудном .Правда ли то ,что если отправлять запрос через нотариуса ,то даже если сособственник не захочет получить уведомление ,то спустя месяц нотариус дает разрешение на продажу доли за цену ,прописанную в уведомлении и регпалата регистрирует сделку ?
Могут подойти
33 комментария
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 декабря 2011, 08:46
Лучший совет
Должны быть запись об отказе в получении уведомления
5
0
52/50 000
0/50 000
Игорь
20 декабря 2011, 09:36
Уточните ,пожалуйста !Если сособственник не распишется в получении нотариального уведомления ,которое ему принесут на дом, будет ли это считаться отказом от преимущественного права покупки и сможет ли нотариус дать нам разрешение для регистрации,если сам будет отправлять сособственнику запрос ?
0
0
298/50 000
Елена Широкова
23 декабря 2011, 15:50
Игорь, добрый день!
В настоящее время почта не берёт на себя функции вручения письма лично в руки, просто в п/я опускается уведомление, адресат должен сам зайти на почту, получить письмо и при этом расписаться в получении. Для вас - нереально. Выход: 1) заплатить почтальону, взять 2-х свидетелей и составить акт об отказе в получении (свободная форма); 2) примерно то же через адвокатскую контору. При этом учтите, что опись вложения сейчас почтой не проверяется, штамп или иное подтверждение на вашем экземпляре не ставится, т.е. нет доказательств, что вы выслали жене именно предложение о продаже доли, а не, скажем, поздравление с новым годом. Но в судах даже при разборках рейдерских захватов это возражение обычно не принимается во внимание. Получено - значит, получено.
Т.е. на 100% подстраховаться не сумеете. Составляйте акт об отказе в получении и идите к нотариусу, берите свидетельство о невручении. Это максимум того, что вы можете сделать. А бояться судов... Возможно, ваша бывшая жена на этом и играет. Она-то готова подавать в суд?
В настоящее время почта не берёт на себя функции вручения письма лично в руки, просто в п/я опускается уведомление, адресат должен сам зайти на почту, получить письмо и при этом расписаться в получении. Для вас - нереально. Выход: 1) заплатить почтальону, взять 2-х свидетелей и составить акт об отказе в получении (свободная форма); 2) примерно то же через адвокатскую контору. При этом учтите, что опись вложения сейчас почтой не проверяется, штамп или иное подтверждение на вашем экземпляре не ставится, т.е. нет доказательств, что вы выслали жене именно предложение о продаже доли, а не, скажем, поздравление с новым годом. Но в судах даже при разборках рейдерских захватов это возражение обычно не принимается во внимание. Получено - значит, получено.
Т.е. на 100% подстраховаться не сумеете. Составляйте акт об отказе в получении и идите к нотариусу, берите свидетельство о невручении. Это максимум того, что вы можете сделать. А бояться судов... Возможно, ваша бывшая жена на этом и играет. Она-то готова подавать в суд?
2
0
1 058/50 000
0/50 000
алексей кондрашов
22 декабря 2011, 01:15
я занимаюсь долями в основном если хотите обращайтесь по телефону или пишите в личку, на форуме вам подскажут образно, а нотариус вам сказал не правильно если второй собственник уведомления не получит после регистрации сделки он подает в суд и сделка будет не действительной (даже если у второго собственника нет денег на выкуп)!
0
0
335/50 000
0/50 000
Игорь
21 декабря 2011, 23:18
В ТОМ ТО И ДЕЛО ,ЧТО МНЕ БОЯТЬСЯ НЕЧЕГО,МНЕ ТОЛЬКО НАДО ,ЧТОБЫ ВСЕ БЫЛО ПО ЗАКОНУ ,БЕЗ ЛИШНЕЙ ВОЛОКИТЫ И БЕЗ СУДОВ.ТАК ПРАВ НОТАРИУС ИЛИ НЕТ ?УТОЧНИТЕ ,ПОЖАЛУЙСТА !
0
0
164/50 000
0/50 000
Георгий Дубинин
21 декабря 2011, 16:30
так делают все нотариусы, а если Вы все же боитесь, то берете почтальона, двух свидетелей и то, что она не хочет расписываться - фиксируете всеми участниками. это письмо будет считаться принятым.
0
0
196/50 000
0/50 000
Марина
21 декабря 2011, 11:29
Игорь, а чего пытается добится Ваша б. жена? в лучшем случае если Вы продадите свою долю, то ей после судов разрешат принять на себя права и ОБЯЗАННОСТИ покупателя, соответственно, она сможет купить эту долю за ту сумму, за которую Вы её продадите третьему лицу, а для этого у неё должны быть деньги.
0
0
300/50 000
0/50 000
Игорь
21 декабря 2011, 10:17
Способы отправки моей бывшей жене посылок или бандеролей не прокатит-она все это знает и просто тупо не принимает под подпись ни каких почтовых отправлений .Я это все это и объяснил Разумному ,на что он сказал : "С моим Свидетельством о невручении рег. палата примет и зарегистрирует сделку и ваша бывшая жена не докажет,что она ничего не видела и не в курсе...Он что, официальный,лицензированный мошенник ?
0
0
412/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 декабря 2011, 00:22
Игорь, " хреновый " юрист по фамилии Разумный, обязательно должна быть его подпись либо о вручении, либо об отказе, специалисты это делают, есть много разных способов.
0
0
167/50 000
0/50 000
Игорь
20 декабря 2011, 23:46
Заходил на консультацию к нотариусу на Первомайской ул.с многообещающей фамилией Разумный, задал ему аналогичный вопрос и получил ответ ,заставивший меня засомневаться :
"...Если я дам свидетельство о не вручении, то рег. палата примет и зарегистрирует сделку, и пусть сособственик потом доказывает ,что мы ему ничего не приносили..."Я в тупике...Кто прав?Не хочется таскаться по судам....
"...Если я дам свидетельство о не вручении, то рег. палата примет и зарегистрирует сделку, и пусть сособственик потом доказывает ,что мы ему ничего не приносили..."Я в тупике...Кто прав?Не хочется таскаться по судам....
0
0
401/50 000
0/50 000
20 декабря 2011, 19:43
Если второй собственник уведомления не получит (не распишется в его получении), то ничего нотариус Вам не даст.
Важен не сам направления уведомления, важен факт его получения (под роспись).
Важен не сам направления уведомления, важен факт его получения (под роспись).
1
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости