Владельцев обяжут убирать за питомцами в зонах общего пользования жилых домов
23 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
о стоимости недвижимости
константин
сколько будут стоить две смежные комнаты в 4-х комнатной коммуналке, перегородка между ними сделана, выглядят, как две отдельные комнаты с одним входом, 20 м + 16м, общая 96,4м, кухня - 11м, 2 - ой этаж 4-х эт дома, дом постройки 1952года, прочный и надёжный, ремонта не было давно, но всё опрятно, в ванной, туалете и на кухне - косметика сделана, в центре г. Дедовска, истринского р-на, всё в шаговой доступности, до М тушино - 30мин на электричке. назовите хотябы + - 100 - 200 тысяч. выслушаю, всё, что можно сказать по продаже с благодарностью. готов дать и дополнительную информацию и пояснения. спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
2 сентября 2012, 12:37
Лучший совет
Скорее всего у вас один лицевой счет поскольку комнаты смежные. Конечно продавать выгоднее всю квартиру стоимость может составить около 4,7-5 млн., если продавать 2 комнаты отдельно то получить можно около 1,7 это конечно + -. Нужно смотреть квартиру разговаривать с соседями, увидеть документы. Получить отказы от соседей.
7
3
Маргарита
6 сентября 2012, 00:11
Константин, Вы не написали - сколько окон, это важно. Если два - то остается общий вход, т.е. одна комната проходная. Можно тупо и так продать, купят. Цена 1.3 - 1.6. Если сделаете - тамбур - отдельные входs и узаконите перепланировку - 2. - 2.2. Но стоит ли?
0
0
4 сентября 2012, 00:06
Ответ возможен только в результате осмотра комнат.
0
0
Виктория Терехова
3 сентября 2012, 02:20
Собраны самые необъективные советы. УЖАС. А это что: http://realty. dmir. ru/mo/sale/prodazha-kvartir-v-dedovske/? Зачем скажите покупателю две комнаты (возможно с одним окном) за 2, 5 или даже 3 млн. Покупатель что идиот?
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
3 сентября 2012, 00:11
Насколько я понял по предыдущему вопросу Константина соседи там снимают при этом курят на кухне и заряжают аккумулятор и др. Поэтому никакими 3 млн. там не пахнет, да и вообще, Татьяна, за какие деньги квартиру купить можно в МО или комнату в центре Москвы.
0
0
3 сентября 2012, 00:11
В районе 2.5 млн. руб.
0
0
Татьяна Кашина
2 сентября 2012, 23:57
Я бы попробовала продать эти две комнаты не разным покупателям, а одному за 3 млн. руб. В Дедовске 2-х комн. квартира общей площадью 43,5 кв.м и кухней 5,5 кв.м выставлена за 3, 3 млн р. Здесь этаж хороший, площади большие, начните с этой суммы. Для начала может и многова-то, так как не знаем ничего о соседях, о документах. Если все в шоколаде, то почему бы не попробовать? Ну а если есть минусы по документам, не очень хорошее соседство, начинаем снижать цену постепенно.
1
1
Анатолий Юрьевич Пысин
2 сентября 2012, 17:39
Виктория, если вы считаете что две комнаты стоят 1,2 млн, а не как я написал 1,7 млн. - это не значит что мой ответ бесполезный.
Константин просил сказать + - не видя и не зная всей ситуации точно говорить о стоимости нельзя, поэтому я написал мах планку. А там уж как рынок себя поведет...
Константин просил сказать + - не видя и не зная всей ситуации точно говорить о стоимости нельзя, поэтому я написал мах планку. А там уж как рынок себя поведет...
3
0
Виктория Терехова
2 сентября 2012, 14:55
Средняя стоимость 1, 2 млн. Столкнулась с интересной позицией покупателей, имеющих такую сумму для покупки. Лучше дальше от Москвы, но отдельное жилье или ближе, но малосемейка или перестроенная комната в бывшем общежитии, но с отдельным санузлом и зоной кухни.
4
1
Анатолий Юрьевич Пысин
2 сентября 2012, 12:29
Две комнаты это один лицевой счет или два разных?
5
3
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости