Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

О выписке несовершеннолетнего

kale
Вся Россия
4 519
22
При покупке квартиры, в договоре к-п указано, что несовершеннолетний ребёнок (не собственник) имеет право на проживании в проданной квартире. Маму выписали по суду. Альтернативная жилплощадь у продавших квартиру есть.
Вопрос:
- могут ли по закону быть зарегистрированы на одной жилплощади несовершеннолетний ребёнок (не собственник) и чужая семья (новые собственники квартиры)?
- как обеспечить доступ в квартиру несовершеннолетнего ребёнка (не собственника) без сопровождения его матери?
- могу ли я выписать ребёнка при достижении им совершеннолетия?
Автор
Теги
22
kale
суд
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
22 комментария
Романова
26 мая 2011, 15:37
Лучший совет
А зачем вам квартира с таким обременением? Цена низкая? Но вы ж долю в коммуналку фактически покупаете? Если же кв. нормальная, продаётся по норм. цене, продавцы ваши должны выписать ребенка на такую же площадь (т.е. в новой кв. результат деления площади кв. на количество зарегистрировнных вместе с ребёнком должен быть больше или равен результату в старой кв.). Несовершеннолетний ребёнок может быть прописан в кв., у вас же именно так. Как обеспечить доступ? Странный вопрос - открыть дверь и разрешить войти, вероятно. Вы обязаны его впустить. Не разрешите - вы нарушители закона. Ребёнок может войти в сопровождении отца (если не матери), опекуна, ближайших родственников, если совсем маленький. Я так понимаю, ребёнок в детском доме - значит, он вселится в кв. после его окончания. А сможете (глагол будущего времени) ли вы выписать ребёнка при достижении совершеннолетия - одному богу известно. Я не знаю, какие законы завтра издадут, а вы хотите узнать законы ещё более удаленного будущего.
5
0
1 002/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
27 мая 2011, 11:39
Как Вас угораздило купить квартиру с обременением(((
Доступ ребёнок получает только в присутствие родителя либо опекуна. Причём родитель или опекун могут проживать на одной площади с ребёнком.
Что касается выписки, какие либо прогнозы можно делать только на ближайшие годы.
2
0
285/50 000
0/50 000
Романова
27 мая 2011, 11:25
Я бы точно не обратилась к риелтору, который интерпретирует слова, как ему вздумается.
1
0
86/50 000
0/50 000
Романова
27 мая 2011, 11:22
Г-жа Романова, не все мошенники от недвижимости являются риэлторами./Цитата/
Где я это утверждаю? Госпожа Гечус, не у всех улыбающихся на фотографии паранойя, могу утверждать с тем же успехом. Жизнь вообще многолика. И мошенники есть не только "...среди нотариусов, и среди участковых, адвокатов и т.д.", а в любой области. Но почитав вопросы обращающихся сюда, вижу, что немалая часть таковых имеет проблемы, и подчас очень серьёзные, со своим риелтором. Но специалистов в любой области немного, просто обходятся они дешевле. Надеюсь, кто-то вынесет с этого и других форумов что-то полезное для себя, а можеть быть, даже найдет хорошего риелтора здесь.
1
0
665/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 мая 2011, 11:04
Здравствуйте!
Вы подписали ДКП своей рукой, т.е. Вы сами согласились на право ребенка проживать в этой квартире, а теперь Вы спрашиваете, что делать? Об этом надо было думать еще до покупки, до подписания договора. Кроме того, Вы не можете запретить матери(если она не лишена родительских прав) находиться там вместе с ребенком. Родители являются представителями ребенка по Закону.
Г-жа Романова, не все мошенники от недвижимости являются риэлторами - это Ваше глубокое заблуждение. Таких мошенников хватает и среди нотариусов, и среди участковых, адвокатов и т.д. Им даже это сподручнее, и документик какой подмахнуть, и знают хорошо, где и что плохо лежит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
710/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 мая 2011, 00:21
Здравствуйте! Если "в договоре к-п указано, что несовершеннолетний ребёнок (не собственник) имеет право на проживании в проданной квартире", то он сохранит это право и после совершеннолетия, пожизненно, пока не выпишется по собственному желанию. Если Вы подписались под таким договором - поделать Вы ничего не сможете... Продать такую квартиру - также проблематично...
Прописаться Вы как собственники на этой площади сможете.
Обеспечить доступ несовершеннолетнему ребенку и его законному представителю (матери, если не лишена родительских прав) - Вы обязаны.
3
0
569/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 мая 2011, 00:08
Знали на что шли когда подписывались
2
0
36/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 мая 2011, 00:04
Не понимаю в чем вопрос?
Ваши слова: "в договоре к-п указано, что несовершеннолетний ребёнок (не собственник) имеет право на проживании в проданной квартире". Вы купили квартиру с обременением, Вы подписались под этим, Вы были в курсе ситуации, Вас не ввели в заблуждение! Так в чем же проблема? За ребенком закреплено право пользования указанной квартиры, лишить его этого права не сможет даже суд.
0
0
405/50 000
0/50 000
Романова
26 мая 2011, 19:36
,выгоднее.
1
0
10/50 000
0/50 000
Романова
26 мая 2011, 19:34
Если мать-одиночка лишена родительских прав - это один из вариантов, когда ребёнок прописан без родителей. А мать, например, за неуплату квартплаты выселена. Ребёнка не выселили, потому что на момент выселения мать уже была лишена родительских прав. РОНО не путайте с органами опеки, тем более РОНО уже лет 10 как Департаментами образования называются. Если у ребёнка это единственное жильё, его не выпишут. Во всяком случае, пока он ребёнок. Если ребёнок в детдоме - тем более, государство не станет разоряться на покупку выпускнику детдома квартиры, если он уже где-то прописан, поэтому выписать не позволят. Похоже, что квартира была незаконно приобретена людьми, которые "чужие ребёнку". Вот и стараются они спихнуть квартиру. Не исключаю, что продавцы-хозяева риелторами подрабатывают. Сами не хотят брать очередной грех на душу - подросшего сироту убирать или бомжом его делать, решили на вас это дело скинуть, рассудили, что лучше поиметь сейчас денежки выгоднее.
0
0
973/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы