"составлениe при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленной закладной" один из пунктов договора поясните пожалуйста, что это означает?
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
22 октября 2019, 22:42
Лучший совет
6
0
23 октября 2019, 09:25
Юристы банка не меняют документацию по желанию заемщика. Непонятно, что вас смущает в этом пункте. Если закладная в принципе оформляется, то этот факт отражается в документах. Некоторые банки не оформляют закладные, например, тот же Сбер, тогда и пунктов подобного содержания быть не должно.
4
0
23 октября 2019, 08:53
Этот пункт обязательный.
1
0
ID: 44413186
23 октября 2019, 08:44
При заключении первичного ипотечного договора можно ли опустить этот пункт или он обязателен?
1
0
23 октября 2019, 04:16
А что непонятного в этой фразе?
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на предмет залога. Предметом залога является квартира/земельный участок/жилой дом.
Наверняка у Вас в договоре есть пункт о том, что при регистрации права собственности покупателя на квартиру подлежит регистрации одновременно право залога квартиры. Залогодержателем по данному залогу является банк, а залогодателем – покупатель. Права залогодержателя удостоверяются закладной. Если такого пункта нет, то все вопросы к тому, кто составлял договор...
4
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Однозначно, речь про закладную) и что она составляется при участии банка)